Místostarosta předkládá radě města k projednání a následnému doporučení zastupitelstvu města návrh pana Romana Küffera, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ . Předmětem nabídky ze dne 17.09.2019 je směna pozemků, resp. spoluvlastnických podílů v rozsahu id. 1/2, z vlastnictví p. Küffera za pozemky z majetku města Příbora. Jedná se o pozemky v k. ú. Příbor: pozemky p. Küffera (podíl id. 1/2) parc. č. druh pozemku výměra 2927/37 ostatní plocha 264 m2 2974/11 orná půda 11 542 m2 2974/30 orná půda 3 239 m2 2974/31 orná půda 6 363 m2 3033/21 orná půda 7 375 m2 ke směně výměra 14 259,5 m2 - orná půda, 132 m2 - ostatní komunikace pozemky města parc. č. druh pozemku výměra 2810/8 orná půda 3 400 m2 2650/4 orná půda 4 371 m2 2767/8 orná půda 8 800 m2 ke směně výměra 16 571 m2 - orná půda Rozdíl ve výměrách směňovaných pozemků p. Küffer navrhuje vyrovnat doplatkem kalkulovaným dle ceny v místě a čase obvyklé, tj. u zemědělských pozemků cca 25 Kč/m2. Kalkulace ceny: pozemky p. Küffera zemědělská půda 25 Kč/m2 356 487,50 Kč pozemek pod komunikací 100 Kč/m2 13 200,00 Kč celkem 369 687,50 Kč pozemky města zemědělská půda 25 Kč/m2 414 275,00 Kč Doplatek ve prospěch města 44 587,50 Kč Spoluvlastníkem pozemků nabízených ke směně p. Küfferem je p. Oldřich Seibert. S p. Seibertem bylo v loňském roce vedeno a dokončeno jednání o převodu spoluvlastnického podílu k pozemku parc. č. 2974/30 v k. ú. Příbor. Jednalo se o majetkoprávní vypořádání umístění stavby v majetku města na jiném pozemku (parc. č. 2974/28) p. Seiberta. P. Küffer byl osloven jako oprávněný z předkupního práva k pozemku, jeho návrh byl učiněn v souvislosti s jednáním, které město vedlo s p. Seibertem. Pozemky města požadované p. Küfferem ke směně jsou v současné době předmětem zemědělského pachtu, v případě převodu by pak práva a povinnosti z pachtovní smlouvy přešla na nového vlastníka. K využití pozemků nabízených ke směně p. Küfferem, případně převedených do spoluvlastnictví města: Pozemky jsou v současnosti součástmi půdních bloků, zaregistrovaných pro spoluvlastníka pozemků p. Seiberta. V případě převodu, by pak bylo nutno projednat podmínky pachtu s p. Seibertem, popř. jiným pachtýřem. Odbor ISM požádal o stanovisko k návrhu technické služby, příslušné odbory města, finanční výbor a stavební komisi. Ze stanoviska TSMP: Kladné stanovisko pro případ, že nabyté pozemkové díly zůstanou propachtovány. Záporné stanovisko pro případ, že by pozemky měly být převedeny do správy technických služeb, což by představovalo zvýšené náklady na jejich údržbu. Ze stanoviska ORM: směna nedoporučena, není účelné směnit pozemky ve výlučném vlastnictví města za pozemky, které by město vlastnilo pouze podílem s jinou osobou. (Ve stanovisku je chybně uvedeno, že na pozemku parc. č. 2974/30 je umístěna stavba města. Tato je umístěna na pozemku parc. č. 2974/28, který již byl do vlastnictví města v plném rozsahu převeden.) Ze stanoviska OISM - územní plán: Doporučeno nabytí pouze dvou pozemků, které se nacházejí v ploše ochranné zeleně. Z usnesení finančního výboru - schůze dne 15.01.2020: FV směnu nedoporučuje. Stavební komise - schůze dne 20.01.2020: požadavek o doplnění informací. přepis e-mailové korespondence: Sdělení SK: "Návrh pana Küffera -směna pozemků (Č.J.: 258/2020/Hab OISM-2608/2019) byl projednán na jednání stavební komise č.10. K tomuto návrhu k objektivnímu vyjádření požadují členové SK doplňující informaci: - jaké záměry s danými získanými pozemky má město do budoucna (jestli například v blízké době nedojde ke změně na stavební parcelu). Upozorňujeme, že v případě nabytí nových pozemků prochází přes tyto pozemky elektrické vedení. - informaci k postoji sousedních vlastníků k navržené změně vlastníka pozemků. K tomuto návrhu zatím na jednání SK nepadlo žádné usnesení." Odpověď OISM: "Směna pozemků je projednávána na návrh p. Küffera, nejedná se o podnět ze strany města. Z doložených stanovisek je zřejmé, že pro město je účelné nabytí pouze spoluvlastnického podílu k pozemku 2974/30 (kde 1/2 již město vlastní) a k pozemku 2974/31, s tím, že by kromě p. Küffera bylo nutno jednat o převodu s dalším spoluvlastníkem p. Seibertem. V současné době je však nutno jednat o návrhu p. Küffera v celém rozsahu. O převedení předmětných pozemků do zastavitelného území se v současné době neuvažuje. V případě směny by město mohlo tyto pozemky pachtovat, zde by však mohl nastat problém vypořádat se s dalším vlastníkem, obecně lze jakékoli spoluvlastnictví považovat za problematické. Kromě zmiňovaných dvou pozemků není nabytí dalších nabízených podílů pro město účelné. Pokud bude návrh p. Küffera zamítnut zastupitelstvem, lze případně přistoupit k jednání o převodu podílů k pozemkům 2974/30 a 2974/31. Odbor ISM nežádal o stanovisko k návrhu p. Küffera vlastníky pozemků sousedících s pozemky p. Küffera, protože tento není v nakládání se svými pozemky nijak omezen, musí se pouze vypořádat se spoluvlastníkem dle ustanovení občanského zákoníku. Vlastníci sousedních pozemků na svých pozemcích sami nehospodaří, ale pachtují je jiným subjektům." Věc byla dále konzultována s předsedou stavební komise telefonicky s tím, že ani stavební komise neshledává navrženou směnu pozemků za účelnou a pro město přínosnou. Usnesení rady města č. 9/23/RM/2020 ze dne 04.02.2020: Rada města doporučuje zastupitelstvu města neschválit směnu pozemků parc. č. 2810/8, 2650/4, a 2767/8 vše v k. ú. Příbor z majetku města za spoluvlastnické podíly v rozsahu id. 1/2 k pozemkům parc. č. 2927/37, 2974/11, 2974/30, 2974/31 a 3033/21 vše v k. ú. Příbor z vlastnictví pana Romana Küffera, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , dle jeho návrhu ze dne 17,.09.2019. Návrh usnesení je vypracován v návaznosti na citovaná stanoviska a usnesení. V případě přijetí tohoto usnesení bude odbor ISM nadále usilovat o nabytí spoluvlastnického podílu k pozemku 2974/30. | 
