Logo
Určeno pro:Zasedání Zastupitelstva města Příbora č.:14
Konané dne:16.09.2020
Materiál číslo:9
Název materiálu a návrh usnesení:
Prodej části pozemku parc. č. 3028/12 k. ú. Příbor
I. Zastupitelstvo města schvaluje

prodej pozemku parc. č. 3028/14 ostatní plocha - jiná plocha o výměře 41 m2 v k. ú. Příbor, odděleného z pozemku parc. č. 3028/12 geometrickým plánem č. 3347-79/2020 vypracovaným Ing. Alešem Juříčkem, panu René Hanzelkovi, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za kupní cenu ve výši 14 762 Kč včetně nákladů na vyhotovení geometrického plánu a DPH ve výši 21 %, a za dalších podmínek dle kupní smlouvy v přeloženém znění.
Obsah předkládaného materiálu:
Důvodová zpráva:
Počet příloh: 4
Titul, jméno, příjmení:Podpis:
Předkládá:Mgr. Pavel Netušil
Schválil:Ing. Jaroslav Šimíček
Zpracoval:Lenka Habdasová
Právní konzultace:
Důvodová zpráva:

Zastupitelstvo města přijalo na svém 9. zasedání dne 11.12.2019 usnesení č. 10/9/ZM/2019 ve znění: 

I. Zastupitelstvo města schvaluje prodej částí pozemku parc. č. 3028/12 v k. ú. Příbor o celkové výměře cca 40-50 m2 dotčených stavbou budovy bez č. p., panu René Hanzelkovi, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za podmínek:
  • kupní cena 200 Kč/m2 plus DPH v zákonné výši,
  • náklady spojené s převodem nemovitostí - vyhotovení geometrického plánu, poplatky za vklad práva do katastru nemovitostí apod., uhradí kupující,
  • kupující podá po převodu nemovitosti návrh na změnu územního plánu, a to převedení zastavěných částí pozemku do plochy výroby a skladování - výroby zemědělské.
II. Zastupitelstvo města ukládá vedoucímu OISM zadat vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku parc. č. 3028/12 v k. ú. Příbor pro účel prodeje části pozemku.
 
Usnesení bylo přijato na základě žádosti p. René Hanzelky o prodej částí pozemku města, dotčených částí stavby hospodářské budovy bez č. p. a navazující zděné zídky.
 
Dne 14.05.2020 proběhlo na základě požadavku geodeta místní šetření na pozemku parc. č. 3028/12 za přítomnosti zástupce odboru ISM a p. Hanzelky.
 
Na místě bylo zjištěno, že pozemek města není dotčen pouze stavbou budovy a zídky, ale část pozemku o výměře cca 26 m2 je situována za vjezdovou branou a je užívána společně s pozemkem parc. č. 3001/5. Předmětná část je zpevněna a tvoří součást nádvoří před hospodářskými stavbami. Na místě bylo dohodnuto, že z pozemku bude oddělena i tato část a bude předmětem prodeje spolu s částmi pod hospodářskou budovou a zídkou. Dle sdělení p. Hanzelky a také dle vizuálního posouzení se jedná o dlouhodobý stav, kdy p. Hanzelka ve stávajícím stavu nemovitosti nabyl a v dobré víře, že se jedná o jeho majetek, užíval.
 
Další postup byl konzultován s JUDr. Michálkem, kdy bylo shodně konstatováno, že původně zveřejněný záměr prodeje, (ve dnech 11.10.2019-29.10.2019), neodpovídá zjištěným skutečnostem a předmět prodeje není dostatečně popsán. V rámci transparentnosti a právní jistoty, aby bylo dodrženo ustanovení § 39 zákona o obcích, bylo nutno záměr nově zveřejnit s nově specifikovaným předmětem prodeje - tj. nejen pozemek pod stavbou budovy a zídky, ale také část pozemku za oplocením. Usnesení rady č. 15/31/RM/2020 ze dne 09.06.2020 města přijaté na základě uvedených skutečností:
I. Rada města ukládá
1. vedoucímu OISM
1.1.

zveřejnit po dobu 15 dnů na úřední desce MÚ záměr města prodat panu René Hanzelkovi, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , část pozemku parc. č. 3028/12 v k. ú. Příbor o výměře cca 41 m2, dotčenou stavbou budovy bez č. p., zídkou oplocení a částí nádvoří za oplocením užívanou společně s pozemkem parc. č. 3001/5, za podmínek:

  • kupní cena 200 Kč/m2,
  • náklady spojené s převodem nemovitosti - vyhotovení geometrického plánu, poplatky za vklad práva do katastru nemovitostí apod., uhradí kupující,
  • kupující podá v případě prodeje návrh na změnu územního plánu, a to převedení zastavěných částí pozemku do plochy výroby a skladování - výroby zemědělské.
 
II. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit

prodej části pozemku parc. č. 3028/12 v k. ú. Příbor panu René Hanzelkovi, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , v rozsahu a za podmínek uvedených v bodu I. tohoto usnesení.

 
Záměr byl zveřejněn na úřední desce MÚ ve dnech 15.06.2020 - 01.07.2020. K záměru nebyly ze strany veřejnosti uplatněny námitky ani připomínky.
 
Dle geometrického plánu vypracovaného Ing. Alešem Juříčkem je aktuálně předmětem pozemek parc. č. 3028/14 o výměře 41 m2 - z toho 15 m2 pod zídkou a hospodářskou budovou a 26 m2 za vjezdovou bránou - zpevněná plocha nádvoří. 
 
Zbývající část pozemku parc. č. 3028/12 o výměře cca 83 m2 a nově vzniklý pozemek parc. č. 3028/13 o výměře 6 m2 zůstávají v majetku města. Jedná se převážně o zelený pruh podél komunikace, který bude ponechán pro případné budoucí využití - uložení kabelových vedení, zařízení VO,  apod.
 
Cena za pozemek 200 Kč/m2 již byla schválena předchozím usnesením ZM citovaným v úvodu, což v zásadě odpovídá ocenění dle Pravidel č. 2/2020 - pozemky zastavěné stavbami jiných vlastníků, kdy zpevněnou plochu lze považovat za stavbu. Pokud by se cena pozemku určovala dle druhu pozemku podle zápisu v katastru nemovitostí, pak se jedná o místní komunikaci, tj. 100 Kč/m2. V tomto případě, se nedá vycházet z cen za pozemky v zastavěném území určené pro stavby rodinných domů, dle územního plánu část pozemku určená k prodeji přiléhá k ploše výroby a skladování - výroby zemědělské.
 
Návrh kupní smlouvy je vyhotoven ve standardním znění s doplněním o podmínky uvedené ve zveřejněném záměru.
Přílohy:
Příloha č.1: Fotomapa zájmového území (Veřejná)
Příloha č.2: Situace ve fotomapě (Veřejná)
Příloha č.3: Geometrický plán (Veřejná)
Příloha č.4: Návrh kupní smlouvy (Veřejná)