Logo
Určeno pro:Zasedání Zastupitelstva města Příbora č.:24
Konané dne:15.02.2022
Materiál číslo:6
Název materiálu a návrh usnesení:
Směna pozemků v k. ú. Klokočov u Příbora - Skarab s. r. o.
I. Zastupitelstvo města schvaluje

uzavření smlouvy, v předloženém znění, o uzavření budoucí směnné smlouvy, jejímž předmětem je budoucí směna částí pozemků v k. ú. Klokočov u Příbora, a to části pozemku parc. č. 180/2 o výměře 103,4 m2 z majetku města Příbora za části pozemků parc. č. 184/4, 184/7 a 183 o souhrnné výměře 15,1 m2 z majetku Skarab s. r. o., IČO 25857631. Náklady související s převodem pozemků uhradí smluvní strany rovným dílem.
Obsah předkládaného materiálu:
Důvodová zpráva:
Počet příloh: 8
Titul, jméno, příjmení:Podpis:
Předkládá:Mgr. Pavel Netušil
Schválil:Ing. Jaroslav Šimíček
Zpracoval:Lenka Habdasová
Právní konzultace:
Důvodová zpráva:

Rada města přijala na své 58. schůzi dne 07.12.2021 usnesení č. 8/58/RM/2021 ve znění:

 

I. Rada města ukládá vedoucímu OIRSM zveřejnit po dobu 15 dnů na úřední desce městského úřadu záměr města směnit v rámci investiční akce "Stavební úpravy chodníku na ul. Tovární" nemovitosti v k. ú. Klokočov u Příbora - část pozemku parc. č. 180/2 o výměře 103,4 m2 z majetku města Příbora za části pozemků parc. č. 184/4, 184/7 a 183 o souhrnné výměře 15,1 m2 z majetku Skarab s. r. o., IČO 25857631, za podmínek:

  • náklady spojené s převodem nemovitostí (vyhotovení geometrického plánu, poplatky za vklad práva do katastru nemovitostí apod.) ponesou obě strany rovným dílem
  • rozdíl ve výměrách směňovaných nemovitostí bude uhrazen částkou kalkulovanou sazbou 100 Kč/m2.

II. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit směnu nemovitostí v k. ú. Klokočov u Příbora - část pozemku parc. č. 180/2 o výměře 103,4 m2 z majetku města Příbora za části pozemků parc. č. 184/4, 184/7 a 183 o souhrnné výměře 15,1 m2 z majetku Skarab s. r. o., IČO 25857631, za podmínek:

  • náklady spojené s převodem nemovitostí (vyhotovení geometrického plánu, poplatky za vklad práva do katastru nemovitostí apod.) ponesou obě strany rovným dílem
  • rozdíl ve výměrách směňovaných nemovitostí bude uhrazen částkou kalkulovanou sazbou 100 Kč/m2.

Směna pozemků z majetku města za pozemky z vlastnictví právnické osoby Skarab s. r. o., se sídlem 9. května 1162, 742 58 Příbor je iniciována odborem IRSM v rámci přípravy investiční akce "Stavební úpravy chodníku na ul. Tovární". Realizací úprav stávajících chodníkových těles dojde nově k dotčení částí pozemků ve vlastnictví Skarab s. r. o. - jedná se o pozemky ve vjezdu na parkoviště naproti vrátnice firmy. Plocha parkoviště je tvořena pozemkem města, pozemky Skarab s. r. o. a pozemky ve vlastnictví ČR. Parkoviště je užíváno převážně zaměstnanci firmy, popř. návštěvníky restaurace U čápa, která je také v majetku Skarab s. r. o. Obyvateli místní části je parkoviště využíváno minimálně, jedná se o lokalitu se zástavbou rodinných domů - parkování je řešeno na soukromých pozemcích.

 

Odbor IRSM oslovil zástupce Skarab s. r. o. s návrhem majetkoprávního vypořádání, kdy po dokončení stavebních úprav chodníku budou části pozemků Skarab s. r. o. dotčené novým chodníkových tělesem a zelení odděleny a převedeny do majetku města.

 

Jedná se o pozemky:

parc. č. 184/4 k převodu 6,7 m2

parc. č. 184/7 k převodu 8,2 m2

parc. č. 183     k převodu 0,2 m2

celkem k převodu 15,1 m2

 

Z majetku města je k převodu navržena část pozemku parc. č. 180/2 o výměře 103,4 m2. Jedná se o část dotčenou zpevněnou plochou parkoviště, v majetku města zůstane část pozemku dotčená chodníkových tělesem a zeleným pruhem.

 

Odbor IRSM předložil tento návrh Skarab s. r. o. dne 14.10.2021. V návrhu bylo dále uvedeno, že rozdíl mezi převáděnými výměrami bude řešen ze strany Skarab s. r. o. doplatkem kalkulovaným sazbou 100 Kč/m2, což je dle Pravidel č. 2/2020 cena za pozemky typu ostatní plocha - ostatní komunikace, tento charakter předmětné pozemky reálně mají. Jedná se o částku 8 830 Kč. Odbor IRSM dále navrhnul, aby náklady související s převodem pozemků hradily obě strany stejným dílem - náklady na vyhotovení geometrického plánu, úhrada správních poplatků za vklad do katastru nemovitostí apod. V návrhu vypořádání odbor IRSM také uvedl, že konečné rozhodnutí o směně přísluší zastupitelstvu města.

 

Skarab s. r. o. v odpovědi dne 14.10.2021 uvedl, že s navrženým vypořádáním souhlasí.

 

Dále odbor IRSM požádal o stanovisko ke směně nemovitostí technické služby, příslušné odbory MÚ a stavební komisi s tím, že účelem navržené směny je převedení pozemků pod chodníky do vlastnictví města a pozemku v ploše parkoviště sloužícího k dopravní obslužnosti soukromé firmy do vlastnictví a údržby této firmy.

 

Ze stanoviska TSMP: kladné stanovisko.

Ze stanoviska OŽPD: zájmy ochrany přírody a krajiny nebudou navrženou směnou dotčeny.

Ze stanoviska OIRSM - územní plán: předložený záměr je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací.

Usnesení stavební komise - schůze dne 15.11.2021: Stavební komise doporučuje směnu pozemků mezi městem a společností Skarab s.r.o.

Stanovisko finančního výboru - schůze dne 01.12.2021: FV doporučuje schválit směnu pozemků.

 

Záměr směnit pozemky byl na úřední desce MÚ zveřejněn ve dnech 09.12.2021 - 27.12.2021. Ze strany veřejnosti nebyly k záměru uplatněny námitky ani připomínky.

 

Návrh usnesení je vypracován na základě citovaných stanovisek a usnesení RM ze dne 07.12.2021.

 

Návrh smlouvy o uzavření smlouvy budoucí o směně pozemků byl vypracován odborem IRSM a odsouhlasen JUDr. Michálkem i zástupci Skarab s. r. o.
Přílohy:
Příloha č.1: Návrh vypořádání - korespondence (Veřejná)
Příloha č.2: Situace ve fotomapě.01 (Veřejná)
Příloha č.3: Situace ve fotomapě.02 (Veřejná)
Příloha č.4: Výkres záborů (Veřejná)
Příloha č.5: Stanovisko TSMP (Veřejná)
Příloha č.6: Stanovisko ORM (Veřejná)
Příloha č.7: Stanovisko - územní plán (Veřejná)
Příloha č.8: Návrh smlouvy (Veřejná)