Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání žádost pana Jiřího Pazděry, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ . Předmětem žádosti ze dne 07.02.2022 je prodej částí pozemků parc. č. 2395/2 (zahrada) a 2396/2 (orná půda) v k. ú. Příbor. Tyto části o souhrnné výměře cca 36 m² žadatel poptává pro vybudování příjezdu na pozemek parc. č. 2397/1, o jehož koupi uvažuje pro výstavbu rodinného domu. Kupní cena: Odbor IRSM informoval žadatele, že prodejní cena pozemků plnících funkci komunikace je dle Pravidel č. 2/2020 100 Kč/m². Žadatel tuto cenu akceptuje.

Předmětné pozemky města jsou situovány podél cyklotrasy v úseku, který již není určen pro běžný provoz motorových vozidel. Provoz motorových vozidel je vymezen v úseku od mostu u nádraží po jednosměrnou komunikaci (dle adresy ul. Větřkovská) spojující ul. Na Nivách s ul. Větřkovskou v úseku souběžném s korytem Lubiny - viz situace v příloze. Komunikace je od mostu u nádraží opatřena dopravní značkou "Stezka pro pěší, stezka pro cyklisty" s dodatkovou tabulkou "Dopravní obsluze vjezd povolen". Pozemky, jejichž části jsou požadované k prodeji, mají v současné době charakter zatravněného pásu kolem komunikace.

Odboru IRSM je známo, že v minulosti o koupi stavebního pozemku parc. č. 2397/1 uvažovalo již více zájemců, kteří následně od koupě odstoupili z důvodu neřešitelného příjezdu na pozemek. Pozemek byl z původní plochy oddělen tak, aby jeho součástí zůstal pruh navazující na ul. Větřkovskou (jednosměrný úsek) zamýšlený pro vybudování příjezdu. Tato část pozemku se však nachází v ochranném pásmu nadzemního vedení vysokého napětí licenčního dodavatele ČEZ Distribuce a. s., který ke stavbě příjezdové komunikace vydal záporné stanovisko. Jedinou možností (snad kromě zřejmě finančně i technicky velmi náročné přeložky vedení) je zřízení vjezdu na pozemek z ul. Větřkovské (část využívána jen jako cyklostezka), přes pozemky města, popř. odkoupení nezbytného pásu pozemku od vlastníka pozemků parc. č. 2397/5 a 2401/1.

V uplynulém volebním období v r. 2017 zastupitelstvo města neschválilo prodej pozemků v zájmovém území stávajícímu vlastníkovi pozemku parc. č. 2397/1. S těmito pozemky je v rámci schválené banky projektů města počítáno pro realizaci aktivní pěší trasy kolem Lubiny; na předmětných pozemcích by pak mělo být zřízeno odpočívadlo (venkovní posezení, pítko apod.) s plánovanou realizací v roce 2023.

V případě, že by zamýšlené odpočívadlo bylo přemístěno a bylo by tak umožněno zpřístupnění a využití pozemku parc. č. 2397/1, je nutno počítat s tím, že po případné realizaci stavby rodinného domu by došlo ke zvýšení provozu motorových vozidel v zájmovém území, tj. po cyklostezce - odjezd do zaměstnání, návrat ze zaměstnání, nákupy atd. Problém by také nastal s ohledem na šířku a provedení komunikace při samotné realizaci stavby - možné poškození při navážení stavebního materiálu, nájezdy stavební techniky apod.

Odbor IRSM požádal o stanovisko k prodeji požadovaných pozemkových částí technické služby, odbor ŽPD a odbor IRSM - územní plán, stavební komisi a komisi kultury, cestovního ruchu a sportu a následně finanční výbor.

Ze stanoviska TSMP: Prodej nedoporučen.

Ze stanoviska OŽPD: Doporučení ponechat pozemky v majetku města a do budoucna řešit vybudování odpočívky.

Ze stanoviska OIRM-územní plán: Záměr, pro který jsou předmětné pozemkové části požadovány k prodeji je v souladu s územním plánem, za předpokladu ošetření dopravního režimu v zájmovém území.

Stanovisko komise KCR - schůze dne 21.03.2022: Komise KCRS nedoporučuje odprodej pozemků Jiřímu Pazděrovi za účelem vybudování sjezdu a doporučuje hledat jiné varianty řešení.

Stanovisko stavební komise - schůze dne 21.03.2022: Stavební komise doporučuje zamítnout žádost o koupi částí pozemků parc. č. 2395/2 a 2396/2 v k. ú. Příbor a doporučuje žadateli jednat se společností ČEZ Distribuce a.s.

Stanovisko finančního výboru - schůze dne 27.04.2022: Finanční výbor doporučuje zastupitelstvu města neschválit prodej částí pozemků parc. č. 2395/2 a 2396/2 v k. ú. Příbor.

Usnesení rady města č. 10/66/RM/2022 ze dne 17.05.2022:

Rada města doporučuje zastupitelstvu města neschválit prodej částí pozemků parc. č. 2395/2 a 2396/2 v k. ú. Příbor panu Jiřímu Pazděrovi, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , dle jeho žádosti ze dne 07.02.2022.

Návrh usnesení je vypracován v návaznosti na citovaná stanoviska.