Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání žádost manželů Jiřího a Dagmar Šajtarových, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ . Předmětem žádosti ze dne 17.04.2023 je prodej pozemků v k. ú. Příbor situovaných v prodloužení ulice Bezručovy, a to:

parc. č. 2909   zahrada                         o výměře 216 m²

parc. č. 2910   zast. plocha                  o výměře 304 m²        na pozemku stavba bez č. p.

parc. č. 2911   zast. plocha                  o výměře 192 m²        na pozemku stavba bez č. p.

parc. č. 2912   trvalý travní porost     o výměře 283 m²

celkem výměra 995 m²

Uvedené pozemky jsou dle územního plánu situovány v zastavěném území ploše smíšené obytné, a tedy jsou určeny primárně pro stavbu rodinného domu. Stavba bez č. p. na pozemku parc. č. 2910 je zahradní chata v majetku města původně železniční vagon, stavba bez č. p. na pozemku parc. č. 2911 také původně železniční vagon byla do r. 2013 užívána pro bydlení, poté byla odkoupena městem na základě předkupního práva.

Pozemky parc. č. 2911 a 2912: Pozemek parc. č. 2911 je v současné době bez využití a je v zákonem stanoveném rozsahu udržován technickými službami, pozemek parc. 2912 je také bez využití, vzhledem k náletovým dřevinám bez údržby.

Pozemky parc. č. 2909 a 2910 jsou až do 30.09.2026 pachtovány jako zahrádka pro individuální rekreaci.  

Žadatelé jsou si této skutečnosti vědomi, a proto navrhují následující postup:

1. V současné době odkoupení pozemků parc. č. 2911 a 2912 za cenu dle znaleckého posudku navýšenou o 10 % jako kompenzaci za adresný prodej, nebo za cenu požadovanou městem.
2. Zřízení předkupního práva k pozemkům parc. č. 2909 a 2910 a po uplynutí doby pachtu (v r. 2026) jejich odkoupení za cenu dle aktuálního znaleckého posudku navýšenou o 10 %, nebo za cenu požadovanou městem.
3. Pro případ, že by nebylo v možnostech žadatelů odkoupit pozemky parc. č. 2909 a 2910 po uplynutí doby jejich pachtu, navrhují sjednat kupní smlouvou jejich povinnost odprodat pozemky parc. č. 2911 a 2912 městu zpět za původní kupní cenu. (Pro tento případ, kdyby se k ceně pozemků připočítávala DPH, která by byla následně odvedena do státního rozpočtu, by bylo vhodnější dohodnout se smluvně na vrácení pozemků, v takovém případě pak město může požadovat vrácení DPH).

Žadatelé dále uhradí náklady na vypracování znaleckého posudku a další náklady spojené s převodem nemovitostí.

Odbor IRSM bez dalších stanovisek požádal o doporučení finančního výboru zda:

• pozemky parc. č. 2911 a 2912 odprodat a současně se zavázat k budoucímu prodeji pozemků parc. č. 2909 a 2910 konkrétnímu žadateli za předem dohodnutou cenu,

nebo

• po ukončení pachtu pozemků parc. č. 2909 a 2910 nabídnout všechny čtyři pozemky jako souvislou plochu k prodeji obálkovou metodou se stanovením minimální kupní ceny a pozemky odprodat zájemci, který nabídne nejvyšší cenu.

Stanovisko finančního výboru - schůze dne 10.05.2023: Finanční výbor doporučuje zastupitelstvu města neschválit prodej pozemků manželům Šajtarovým a případný prodej pozemků řešit až po uplynutí doby pachtu pozemků parc. č. 2909 a 2910.

Usnesení rady města č. 11/12/RM/2023 ze dne 06.06.2023:

Rada města doporučuje zastupitelstvu města neschválit prodej pozemků parc. č. 2911 a 2912, oba v k. ú. Příbor, manželům Jiřímu a Dagmar Šajtarovým, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , dle jejich žádosti ze dne 17.04.2023.

Návrh usnesení je vypracován na základě doporučení citovaných stanovisek, která se shodují se stanoviskem odboru IRSM. Z pohledu odboru IRSM není účelné a ani není důvod zavázat se k adresnému prodeji pozemků 3 roky předem, kdy může nastat jednak změna poměrů kupujícího, či změna záměrů města ohledně využití řešené plochy. Pokud by byly pozemky parc. č. 2911 a 2912 byly prodány žadatelům, pak zisk z jejich prodeje lze předpokládat v řádu nižších stovek tisíc, což je částka, která nemá v současnosti pro hospodaření města zásadní význam.