Místostarosta předkládá zastupitelstvu města k projednání nabídku prodeje souboru pozemků mezi ul. Vrchlického a ul. Leoše Janáčka v Příboře.

Nabídka byla na základě předchozích jednání starosty a odboru IRSM se zástupcem vlastníků Ing, Janem Birgusem podána dne 29.05.2024. (Identifikace vlastníků viz LV 4250 a LV 4251 v příloze).

Jedná se o pozemky v k. ú. Příbor:

Do výlučného vlastnictví města je nabízeno k prodeji celkem 7 619 m², do podílového spoluvlastnictví v rozsahu id. 8/10 jsou nabízeny pozemky o ploše 386 m² (pro výpočet kupní ceny je použita poměrná část výměry 309 m²).

Pozemky jsou dle územního plánu situovány v území zastavěném, ploše smíšené obytné. V linii severní hranice pozemku parc. č. 2064/1 je zřízeno věcné břemeno pro stavbu kanalizační přípojky koupaliště – oprávněným z věcného břemeno je město Příbor – viz příloha.

Využitelnost pozemků: Primárně stavby k bydlení v rodinných domech nebo bytových domech, v případě změny územního plánu je možno alespoň část plochy využít k rozšíření areálu koupaliště.

V případě odkoupení pozemků bude nutno řešit jejich dopravní obslužnost:

• stávající příjezd z ulice Vrchlického kolem kapličky je nedostačující šíře pro případnou stavební činnost,
• nově lze zřídit příjezd z ul. Leoše Janáčka, což do budoucna předpokládá výpověď pronájmu zahrádky, např. pozemek parc. č. 2202/5 a přeložku sloupu VO a sloupu elektrického vedení.

OIRSM v této souvislosti upozorňuje, že stávající šířkové poměry komunikací, které by mohly sloužit pro příjezd k řešeným pozemkům, jsou velmi stísněné a v případě zástavby na nabízených pozemcích pro více nemovitostí lze očekávat řadu komplikací, a to nejen na ulicích Janáčkově a Vrchlického, ale i na ulicích propojujících páteřní komunikaci na NRA s uvedenou lokalitou, což by mohlo mít za následek řadu stížností ze strany občanů bydlících na Benátkách.

Vlastníci pozemky nabízejí k prodeji za cenu 900 Kč/m² – což při výše uvedených výměrách představuje celkem 7 135 200 Kč. Tuto částku bude v případě schválení odkoupení pozemků nutno nárokovat v rámci příštího rozpočtového opatření. 

Odbor IRSM dále doporučuje zastupitelstvu města zabývat se budoucím využitím předmětných pozemků a např. ustanovit pro tento účel pracovní skupinu složenou ze zástupců koalice, opozice, odboru IRSM, případně dalších dotčených subjektů, a stanovit této skupině termín pro předložení např. 2 variant řešení zájmového území.

Usnesení finančního výboru - schůze dne 12.06.2024: Finanční výbor doporučuje zastupitelstvu města schválit odkoupení pozemků v k. ú. Příbor dle nabídky Ing. Jana Birguse ze dne 29.05.2024, za kupní cenu 7 135 200 Kč.

Pokud bude návrh usnesení v předloženém znění přijat, odbor IRSM vypracuje návrh kupní smlouvy a po projednání s JUDr. Michálkem jej předloží ke schválení vlastníkům pozemků. V případě, že konečné znění smlouvy nebude obsahovat žádná nestandardní ustanovení, která by bylo nutné dodatečně předložit ke schválení zastupitelstvu města a bude v souladu s přijatým usnesením, bude smlouva po schválení rozpočtového opatření č. 4 bez dalšího předložena k podpisu starostovi a podána k zápisu do katastru nemovitostí.

Dále viz informace předložené zastupitelstvu města na pracovním zasedání dne 12.06.2024 - prezentace v příloze.