Odbor investic, rozvoje a správy majetku předkládá Zastupitelstvu města Příbora přehled žádostí o změnu Územního plánu Příbora. Tyto žádosti byly nashromážděny od května roku 2022 (tedy od doby započetí prací na Změně č. 3 Územního plánu Příbora, kdy tato Změna č. 3 ÚP Příbora vešla v platnost 20.03.2024) do konce listopadu 2024. Celkem je zaznamenáno 17 žádostí fyzických osob o převod ploch s rozdílným způsobem využití, zejména ploch s funkcí zemědělskou (ve volné krajině) do zastavitelného území obce, především na zahrady a plochy vhodné pro výstavbu rodinných domů. Předmětné žádosti jsou uvedeny v přehledech v příloze č. 1 tohoto materiálu. 

Výsadním postavením zastupitelstva města je dle zákona č. 283/2021 Sb. (stavebního zákona), ve znění pozdějších předpisů, rozhodování o změnách v území z pohledu územního plánování, koncepce prostředí a rozvoje obce. Územní plán je rozvojovým plánem pro utváření sídla a jeho vazeb na další sídla a volnou krajinu. Proto jsou veškeré žádosti o změnu územního plánu předkládány ke schválení tomuto orgánu města. Zastupitelstvo by však mělo schvalovat změny územního plánu uvážlivě, tedy vzhledem k již navrženým zastavitelným plochám, s ohledem na možnou obyvatelnost území a veškerou potřebnou infrastrukturu. V případě uvážení Zastupitelstva města Příbora vyhovět těmto změnám v územním plánu, muselo by být následně vytvořeno zadání Změny č. 5 Územního plánu Příbora (jelikož Změna č. 4 Územního plánu Příbora se bude zabývat pouze tzv. standardizací Územního plánu Příbora bez tzv. věcných změn, tedy požadavků jednotlivých vlastníků pozemků), vybrán zhotovitel a rovněž vyhrazeny finanční prostředky na projekční práce.

Pořizovatel Územního plánu Příbora konstatuje fakt, že od 01.07.2024 je v platnosti nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který klade nároky na všechny obce, které pořizují územní plán. Tento důraz je kladen zejména na zavedení tzv. jednotného standardu, tedy provedení jednotné grafiky v rámci ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) tak, aby všechny územní plány obcí v České republice vypadaly stejně. Metodickým pokynem ministerstva pro místní rozvoj je doporučeno tuto konverzi provádět bez věcných změn, tedy bez požadavků na jednotlivé změny v územním plánu. Pořizovatel proto konstatuje nutnost konverze aktuálně platné Změny č. 3 Územního plánu Příbora do jednotného standardu územně plánovacích dokumentací, a až následně doporučuje zvažovat další změnu územního plánu s věcnými změnami (jednotlivými požadavky, tedy případnou Změnu č. 5 Územního plánu Příbora). 

Odbor investic, rozvoje a správy majetku, jako pořizovatel územně plánovací dokumentace města Příbora, v tuto chvíli nedoporučuje pořízení další změny Územního plánu Příbora dle předložených žádostí, a to jednak z důvodu malého počtu přijatých žádostí, nepřiměřeně velkým výdajům na zpracování dokumentace (další Změny Územního plánu Příbora), neexistence zásadní potřeby města samotného provést tuto změnu, či dalších požadavků ze strany majitelů infrastruktury a nutnosti předchozího pořízení Změny č. 4 ÚP Příbor, která se zabývá standardizací. Pořizovatel proto doporučuje zastupitelstvu města počkat na větší množství žádostí, které budou přínosné nejen pro jejich žadatele, ale i pro město a finanční prostředky města tak vynakládat co nejúčelněji a nejefektivněji.

Odbor investic rozvoje a správy majetku všechny požadavky na změnu územního plánu registruje a jejich celkový přehled bude předkládat Zastupitelstvu města Příbora opět v prosinci roku 2025. Všichni žadatelé o změnu územního plánu budou o rozhodnutí Zastupitelstva města Příbora informováni.