Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání žádost manželů Martina a Jany Kolibových, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ . Předmětem podání ze dne 16.12.2024 je žádost o prodej části pozemku parc. č. 2589/1 v k. ú. Příbor.

Předmětný pozemek je veden v evidenci katastru nemovitostí jako ostatní plocha – jiná plocha a je situován souběžně s komunikací na ul. Frenštátské podél železniční dráhy ve směru do Kopřivnice. Mezi pozemkem parc. č. 2589/1 a komunikací podél dráhy na pozemku parc. č. 366/2, které jsou v majetku města jsou vklíněny pozemky dalšího soukromého vlastníka - viz vyznačení v příloze č. 5.

Z celkové výměry pozemku činící 530 m² požadují žadatelé k prodeji část o výměře cca 280 m². Tato část navazuje na pozemek žadatelů parc. č. 2582/1, pozemek je zapsán pro vlastníka Martina Kolibu. V rámci přípravy rekonstrukce oplocení bylo žadateli zjištěno, že za stávajícím oplocením se nachází část pozemku města a je užívána v rámci plochy u rodinného domu č. p. 421. Pan Koliba své nemovitosti na ul. Frenštátské včetně stávajícího oplocení nabyl koupí v r. 2008, lze tedy dovodit, že se jedná o dlouhodobý stav. Odkoupením zaplocené části zamýšlí žadatelé stávající stav majetkoprávně narovnat.

Žadatelé v původní žádosti nabídli kupní cenu 200 Kč/m², dále jsou srozuměni s povinností uhradit další náklady – vyhotovení geometrického plánu, správní poplatek za vklad práva apod. K nabízené ceně žadatelé uvedli, že předmětná část je dotčena ochranným pásmem VN, a tedy bez možnosti zastavění, výsadby apod. Dále, jak vyplývá ze stanoviska za územní plán, viz příloha č. 8, je pravděpodobné, že na pozemku se v minulosti nacházelo koryto mlýnského náhonu (dnes již nefunkční) a v pozemku se zřejmě nacházejí staré konstrukce vodního koryta. I tato skutečnost pak omezuje využitelnost pozemku stejně, jako skutečnost, že pozemek je situován v ochranném pásmu dráhy. 

Dále odbor IRSM ověřil u stavebního úřadu, že v případě schválení prodeje části pozemku bude možné příslušný geometrický plán pro dělení pozemku schválit, resp. vydat souhlas s dělením pozemku.

Odbor IRSM požádal o stanovisko k prodeji technické služby a příslušné odbory MÚ.

Ze stanoviska TSMP: bez námitek k prodeji.

Ze stanoviska OŽPD: pozemek je z hlediska OŽPD pro město nevyužitelný, prodej doporučen.

Dále byla žádost předložena k projednání finančnímu výboru.

Ze zápisu finančního výboru - schůze dne 12.03.2025:

Žádost o stanovisko – žádost manželů Kolibových o prodej části pozemku z majetku města na ul. Na Hrázi: V diskusi došlo ke shodě, že pro město je pozemek nepotřebný a lze si představit jeho prodej, ovšem za výrazně vyšší než nabídkovou cenu. Na základě podobných prodejů v dané lokalitě se členové FV po delší debatě shodli na ceně 700 Kč/m².

Usnesení č.1: FV doporučuje zastupitelstvu města schválit prodej žádané části pozemku parc. č. 2589/1 v k. ú. Příbor dle žádosti manželů Kolibových ze dne 16.12.2024 za cenu 700 Kč/m².

Odbor IRSM informoval žadatele o usnesení finančního výboru s žádosti o vyjádření k ceně navržené finančním výborem. V odpovědi ze dne 19.03.2025 žadatelé uvádějí, že dle jejich zjištění byly v minulosti pozemkové části obdobného typu prodány za 300 Kč/m², a tedy navyšují nabídku kupní ceny na 350 Kč/m².

Komentář odboru IRSM k návrhu kupní ceny: V roce 2024 byly prodány pozemkové části v majetku města dlouhodobě užívané v rámci oplocených ploch u rodinných domů. Jednalo se o části pozemku města vně oplocení hřiště u bývalé ZŠ na ul. Dukelské. Kupní cena byla stanovena na 300 Kč/m² - usnesení ZM č. 8/10/ZM/2024 a č. 9/10/ZM/2024 ze dne 14.02.2024. 

Rada města dne 01.04.2025 materiál odložila a uložila odboru IRSM ověřit, zda jsou žadatelé ochotni přistoupit na pronájem předmětné části, čímž by pozemek zůstal v majetku města ve stávající výměře a byl by ponechám k využití pro budoucí případné záměry města. 

Dne 11.04.2025 sdělili žadatelé při osobním jednání, že trvají na původní žádosti o prodej. Toto zdůvodnili skutečností, že v případě pronájmu by mohla být výměna oplocení ve stávající trase marnou investicí v případě, že by jim byl pronájem v budoucnu vypovězen. V případě, že prodej dle jejich žádosti nebude zastupitelstvem města schválen, zadají vytýčení hranice pozemků a oplocení umístí na hranici svého pozemku. S tímto vyjádřením byl materiál opět předložen radě města.

Usnesení rady města č. 12/42/RM/2025 z 22.04.2025:

I. Rada města nesouhlasí se záměrem, jehož předmětem je prodej části pozemku parc. č. 2589/1 v k. ú. Příbor o výměře cca 280 m² manželům Janě a Martinovi Kolibovým, ░░░░ ░░░░ ░░░░ dle jejich žádosti ze dne 16.12.2024, za kupní cenu 350 Kč/m².

II. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neschválit prodej části pozemku parc. č. 2589/1 v k. ú. Příbor o výměře cca 280 m² manželům Janě a Martinovi Kolibovým,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , dle jejich žádosti ze dne 16.12.2024, za kupní cenu 350 Kč/m².

Návrh usnesení je vypracován v návaznosti na citované usnesení rady města.