Odbor investic rozvoje a správy majetku (dále OIRSM) předkládá zastupitelstvu města návrh na další postup v rámci realizace investiční akce „Obnova areálu bývalé ZŠ Dukelské“. Zhoršení stavu elektroinstalace a oken na hlavní školní budově, který je uveden v aktuální revizní zprávě, vedl k návrhu Odboru bytového a nebytového fondu na celkové uzavření budovy. Toto uzavření je navrhováno k datu 31. 08. 2025 což pro Středisko volného času Luna p. o. (dále SVČ Luna) znamená vyklizení používaných prostor přibližně dva roky před plánovanou rekonstrukcí. Objem stavebních prací, které bude potřeba zajistit ve spojitosti se zprovozněním prostor 3. a 4. NP pro budoucí fungování SVČ Luna, tímto uzavřením překročil hranici možného navýšení v rámci veřejné zakázky na projektovou dokumentaci. OIRSM proto dne 03. 06. 2025 předložila radě města ke schválení uzavření dohody o ukončení a narovnání s projekční kanceláří zajišťující vypracování projektové dokumentace navazující na již schválenou studii areálu. Tento návrh byl schválen usnesením č. 14/44/RM/2025. Dále byl radě města předložen návrh na zrušení nadlimitní veřejné zakázky na „Stavebně-technický průzkum areálu bývalé ZŠ Dukelské“, který vypracování projektové dokumentace podmiňuje. Tato zakázka byla zrušena rozhodnutím rady města č. 13/44/RM/2025. Veškeré tyto kroky a důvody, které k nim vedly, byly opakovaně prezentovány a diskutovány na výjezdním i pracovním zasedání zastupitelstva v tomto roce.

Cílem odboru IRSM je vyhlásit nadlimitní veřejnou zakázku na dodávky a služby, která bude řešit tuto problematiku uceleně a zajistí vypracování veškeré potřebné dokumentace. K tomuto účelu OIRSM ve spolupráci s administrátorem veřejné zakázky, společností recte consulting s.r.o., připraví předběžnou tržní konzultaci s projekčními kancelářemi. Cílem tohoto nástroje, definovaného ustanovením § 33 zákona 134/2016 Sb. o zadávání veřejných zakázek, je zajištění optimálních podmínek veřejné soutěže. Je třeba mít na paměti, že projektová dokumentace, vypracovaná v rámci této veřejné zakázky, povede k realizaci stavby v hodnotě stovek milionů korun. Důsledná příprava této zakázky je zásadní pro předcházení problémů s budoucí realizací.

Jedním z klíčových bodů přípravy projektové dokumentace je přesné definování budoucího využití objektu. Podkladem pro pořízení projektové dokumentace musí být rozhodnutí zastupitelstva města, které jasně určuje budoucí uživatele, kteří si následně stanovují nároky na uspořádání prostoru a přímo tak projekt ovlivňují. Odbor IRSM dbá na úzkou spolupráci se všemi uživateli tak, aby jim výsledný projekt vyhovoval.

Projektová dokumentace bude připravena pro následující využití budovy:

hlavní školní budova

• 1.NP, 2.NP a část 3.NP – pro potřeby Základní školy Jičínské
• část 3. NP, 4.NP a výhledově 5. NP – pro potřeby SVČ Luna
• 5.NP – příprava pro možnost vybudování učeben
• část prostor bude vyhrazena pro pronájem soukromému poskytovateli internetu - společnosti Corsat s. r. o.

spojovací krček

• zázemí a úložné prostory tělocvičny
• prostory budou sdílené pro potřeby ZŠ Jičínské a SVČ Luna

kryt civilní obrany

• bude zrušen bez náhrady z důvodu havarijního stavu a vysoké hladiny podzemní vody

tělocvična

• prostory budou sdílené pro potřeby ZŠ Jičínské a SVČ Luna

venkovní sportovní plochy

• prostory budou sdílené pro potřeby ZŠ Jičínské a SVČ Luna

parkoviště

• určené pro veřejnost

Způsob realizace úprav spojovacího krčku či úprava krovu a střechy bude zvolen dle vhodnosti po provedení stavebně-technického průzkumu.

Předpokládaná hodnota veřejné zakázky zahrnující kompletní projektovou přípravu spolu se stavebně-technickým průzkumem je stanovena dle nabídek, které jsme dostali v předchozích výběrových řízeních. Nabídky na vypracování projektové dokumentace předpokládáme v hodnotě zhruba 7 000 000 Kč a nabídky na vypracování stavebně technického průzkumu zhruba mezi 1 000 000 až 1 500 000 Kč. Z tohoto důvodu nárokuje OIRSM v rámci rozpočtového opatření č. 3 částku 6 000 000 Kč.