Vlastníci pozemků nacházejících se v lokalitě označené jako Z3 dle platné územně plánovací dokumentace města Příbor podali společnou žádost o pořízení územní studie, která je dle Územního plánu Příbora po Změně č. 3 stanovena jako podmínka pro rozhodování o možné výstavbě v uvedeném území. Všichni vlastníci dotčených pozemků deklarují zájem na pořízení územní studie, jejímž účelem je umožnit budoucí zastavění pozemků.

Územní studie je podle § 67 stavebního zákona odborným podkladem, který „navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů v území, jež mohou významně ovlivnit nebo podmiňovat jeho využití a uspořádání“. Dále slouží jako podklad pro rozhodování v území a pro pořizování územně plánovací dokumentace. Pořízení územní studie pro lokalitu Z3 (graficky znázorněna v příloze č. 1 tohoto dokumentu) je dle § 68 odst. 1 písm. a) stavebního zákona č. 283/2021 Sb. v aktuálním znění, požadováno územně plánovací dokumentací města. Územní plán Příbora ukládá pořízení územní studie pro danou lokalitu jako podmínku pro rozhodování o jejím využití. V souladu s § 68 odst. 3 stavebního zákona stanoví pořizovatel v zadání územní studie její obsah, rozsah, cíle a účel. Protože se jedná o územní studii uloženou územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území, musí město Příbor vynaložit finanční prostředky na pořízení této územní studie a dále bude návrh územní studie po jejím zpracování předložen Zastupitelstvu města Příbora k projednání podle § 68 odst. 4 stavebního zákona. Vlastníci soukromých pozemků však ve své žádosti o pořízení územní studie uvádějí, že se v budoucnu chtějí podílet na částečném financování této územní studie a jejich příspěvek bude konzultován na základě výše ceny jejího pořízení. Žádost vlastníků pozemků o pořízení územní studie v lokalitě Z3 se tímto předkládá zastupitelstvu k projednání (žádost je uvedena v příloze č. 2). 

Finanční prostředky na pořízení územní studie pro tuto lokalitu jsou navrženy v návrhu rozpočtu města na rok 2026 ve výši 475 tis. Kč. 

Odbor investic, rozvoje a správy majetku vítá tuto žádost majitelů pozemků neboť je vidět shoda na zájmu jednotlivých vlastníků pozemků s cílem zprovoznit zastavitelnou plochu k samotné výstavbě. Jako pořizovatel územního a strategického plánu města uvádíme, že jde o lokalitu o výměře přibližně 20 000 m2, která by mohla být přínosem z pohledu koncepční výstavby a tím i možnosti nového bydlení pro potencionální obyvatele města. V rámci posledních analýz z pohledu demografie města, je tento fakt navyšování ploch k zástavbě, přínosem pro celé město. Otázkou k dalšímu řešení je poté jakým způsobem bude město řešit např. dopravní obslužnost nově vzniklých soukromých pozemků a zda bude chtít participovat na zprovoznění lokality. Další postup ohledně jednání se soukromými vlastníky by měl být zřejmě řešen v komisi či pracovní skupině pro výstavbu, která by se měla zaměřovat na koncepční výstavbu ve městě, a to jak městskou, tak soukromou.