Místostarosta předkládá zastupitelstvu města k projednání nabídku MgA. Aleny Obrusníkové ze dne 30.07.2026, doplněnou dne 17.08.2026. P. Obrusníková nabízí městu k odkoupení stavbu vodovodního řadu realizovanou na pozemcích města parc. č. 1924/2, 2359/21 a 2369/1 v k. ú. Příbor. Dotčení pozemků města uvedenou stavbou bylo majetkoprávně vypořádáno zřízením věcného břemene. Vodovodní řad je situován v komunikaci, která se ústí na ulici Na Benátkách. Vodovod je napojen do vodovodního řadu na ul. Na Benátkách, který byl v roce 2014 realizován na náklady města. 

Vodovodní řad v délce 147 m byl vybudován na náklady p. Obrusníkové v roce 2022, stavba byla realizována pro účely napojení novostavby rodinného domu. V roce 2023 p. Obrusníková nabídla stavbu městu k odkoupení za 400 000 Kč, tj. za náklady vynaložené na realizaci stavby - viz materiál č. 8/8/ZM/2023 ze dne 18.10.2023. Zastupitelstvo města usnesením č. 11/8/ZM/2023 odkoupení vodovodu neschválilo a doporučilo p. Obrusníkové nabídnout vodovod ke koupi společnosti Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a. s. Vzhledem ke skutečnosti, že vodovod je napojen na zařízení města byla nabídka ze strany SmVaK zamítnuta.

V aktuální nabídce paní Obrusníková uvádí, že k vodovodu jsou v současné době vybudovány 3 vodovodní přípojky ke třem pozemkům a do budoucna lze počítat s napojením dalších cca 4-5 pozemků s rodinnými domy, časem tedy může vodovodní řad sloužit pro potřeby 20-30 občanů.

Paní Obrusníková vodovod nabízí opět za kupní cenu 400 000 Kč, s tím, že dle ocenění SmVaK má stavba hodnotu 615 754 Kč. V nabídce ze dne 30.07.2026 paní Obrusníková původně navrhovala kupní cenu dle ocenění SmVak, po osobním jednání (p. Obrusníková, p. Chromečka, místostarosta, odbor IRSM - Habdasová) dne 17.08.2026 upravila požadavek na 400 000 Kč. Dle AI lze 1 m vodovodu ocenit na cca 3 000 Kč, což představuje cca 440 000 nabízený vodovod. Požadavek kupní ceny lze považovat za přiměřený. Po jednání finančního výboru dne 02.09.2026 byl odboru IRSM poskytnut orientační znalecký posudek na určení aktuální ceny vodovodu provedené nákladovým oceněním, dle tohoto posudku je hodnota vodovodu stanovena na 652 410,- Kč.

Shrnutí odboru IRSM:

• Z hlediska finančního není vlastnictví vodovodu obecně pro město přínosem. Jedná se o majetek, ze kterého nelze generovat zásadní zisk, vodovod lze pouze pachtovat SmVak, příjem z pachtovného za vodovody města jsou řádově v jednotkách tisíc ročně. Vlastník vodovodu je dále ze zákona o vodovodech a kanalizacích povinen vytvářet fond na jeho obnovu, což je nutno zohlednit při tvorbě rozpočtu. V tomto případě nelze ani nárokovat poplatek za zhodnocení pozemků, které lze na vodovodní řad napojit. V případě, že napojení na vodovod je technicky možné, musí vlastník zařízení napojení umožnit a není oprávněn požadovat finanční plnění. Dále se jedná o zařízení, které léty nenabývá na hodnotě jako např. pozemky, ale které se dobou užívání opotřebovává. Z těchto důvodů nelze považovat za hospodárný ani bezúplatný převod stavby do vlastnictví města.
• Při realizaci vodovodu nemělo město možnost kontroly nad prováděním stavby s právem do realizace zasahovat z pozice investora a budoucího vlastníka. Stavba však byla řádně zkolaudována, lze dovodit, že ke kolaudaci byly doloženy potřebné revize a zkoušky.
• Je na zvážení, zda město nebude v budoucnu řešit podobné nabídky prodeje od soukromých vlastníků vodovodních řadů, kteří se budou odvolávat na tento konkrétní případ.

Nabídku je však možné posoudit i z dalších hledisek:

• Zákon o obcích v §2 odst. 2 obci stanoví "obec pečuje o všestranný rozvoj svého území a o potřeby svých občanů; při plnění svých úkolů chrání též veřejný zájem".
• Obecně je vhodné, aby obec přebírala technickou a dopravní infrastrukturu ze soukromého vlastnictví (např. účelové komunikace apod.) a povinnosti z vlastnictví vyplývající.
• Daňová výtěžnost na občana činí cca 20 000 Kč/rok, tyto prostředky by měly být vynakládány pro zajištění potřeb občanů; v zájmovém území město doposud žádné zásadní investice nerealizovalo.
• Vodovodní řad, na který je nabízený vodovod napojen byl včetně kanalizace vybudován na náklady města na základě požadavku vlastníků pozemků v území, lze tedy poukázat na zásadu rovného jednání.
• Město dlouhodobě proklamuje záměr pomáhat mladým rodinám, včetně podpory rozvoje bydlení.

Nabídka byla postoupena k projednání finančnímu výboru - usnesení FV ze dne 02.09.2026: Finanční výbor doporučuje zastupitelstvu města schválit odkoupení vodovodního řadu na pozemcích parc. č. 1924/2, 2359/21 a 2369/1 v k. ú. Příbor, od MgA. Aleny Obrusníkové, dle její nabídky ze dne 30.07.2026 doplněné dne 17.08.2026, za kupní cenu 400 000 Kč.

Rada města dne 03.09.2026 přijala k nabídce p. Obrusníkové usnesení č. 18/63/RM/2026 ve znění: 

I. Rada města nesouhlasí s odkoupením vodovodního řadu na pozemcích parc. č. 1924/2, 2359/21 a 2369/1 v k. ú. Příbor, od paní MgA. Aleny Obrusníkové, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , dle její nabídky ze dne 30.07.2026 doplněné dne 17.08.2026, za kupní cenu 400 000 Kč.

II. Rada města ukládá vedoucímu odboru investic, rozvoje a správy majetku předložit radě města návrh metodiky k přebírání technické a dopravní infrastruktury ve městě Příboře do majetku města, v termínu do 30.06.2027.

Část č. II citovaného usnesení má do budoucna řešit jednotný postup projednávání obdobných nabídek převodu vodovodních a kanalizačních řadů a komunikací od soukromých vlastníků.