Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání návrh pana Oldřicha Seiberta, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ . Předmětem návrhu ze dne 02.03.2021 je směna lesních pozemků navrhovatele za zemědělský pozemek z majetku města.

Jedná se o pozemky v k. ú. Příbor:

Pozemky p. Seiberta jsou situovány v lokalitě "závišických pasek" u drobného vodního toku Zamrlinka, nesousedí s pozemky města a nejsou po pozemcích města zpřístupněny. Pozemky tvoří dva souvislé bloky rozdělené a obklopené pozemky dalších vlastníků. Návrh na výměnu vzešel z předpokladu zájmu města o nákup lesních pozemků a o provádění ekologických opatření na toku Zamrlinky, avšak dle vyjádření OŽPD k zamýšleným opatřením tyto konkrétní pozemky nemají pro město žádné vhodné využití. 

Pozemek města požadovaný ke směně je situován u obchvatu silnice I/58 a je naopak velmi dobře dostupný.

Cena lesních pozemků dle Pravidel byla odvozena z dostupných znaleckých posudků; dle údajů z internetu se ceny lesních pozemků v Moravskoslezském kraji pohybují v rozmezí 29-72 Kč/m². 

Pan Seibert nabízí své pozemky ke směně bez toho, že by požadoval doplatek rozdílů ceny, v případě akceptování návrhu by převod pozemků byl řešen dvěma darovacími smlouvami.

Pozn. místostarosty: "rozdíl ceny" je v tomto případě velmi virtuální pojem, neboť vycházíme z cen podle Pravidel, které jsou v případě našich pozemků minimální, zatímco v případě pozemků p. Seiberta maximální - jinými slovy lze důvodně očekávat, že by městský pozemek byl v případě prodeje obálkovou metodou prodán za výrazně vyšší cenu, než je uvedená maximální cena pozemků p. Seiberta. Naopak už jen vzhledem k dostupnosti je otázkou, zda jsou pozemky navrhovatele tak lukrativní, abychom vycházeli z maximální ceny dle Pravidel (nemluvě o jejich rozdělenosti a obtížné identifikovatelnosti v zápoji lesa na sousedních pozemcích).

Pozn. OIRSM: Pozemek požadovaný p. Seibertem ke směně/převodu je v současné době městem pachtován společnosti HYVNSARS s. r. o. za roční pachtovné kalkulované sazbou 4 150 Kč/ha, město má tedy z tohoto pozemku stálý příjem. Z vlastnictví lesních pozemků by město zřejmě žádný zisk negenerovalo, naopak bylo by nutno zajistit údržbu o lesní porosty.

Odbor IRSM požádal o stanovisko k návrhu p. Seiberta technické služby a příslušné odbory MÚ.

Ze stanoviska TSMP: případná směna nepředstavuje žádné nové požadavky na výkon činnosti TSMP, doporučení zvážit výhodnost směny.

Ze stanoviska OŽPD: směna nedoporučena, lesní pozemky nejsou pro město lukrativní z hlediska využitelnosti a s ohledem na nezajištěný přístup.

Ze stanoviska OIRSM-ÚP: doporučení zvážit výhodnost směny s ohledem na náročnost údržby lesních pozemků.

Stanovisko stavební komise - schůze dne 19.04.2021: Stavební komise nedoporučuje provést navrhovanou směnu pozemků mezi městem a panem O. Seibertem z důvodu špatného přístupu, umístění ve svahu a roztříštěnosti nabízených pozemků.

Usnesení finančního výboru - schůze dne 28.04.2021: FV doporučuje neschválit směnu pozemků žadatele pana Oldřicha Seiberta, bytem Lesní 1256, Příbor, parc. č. č.2994/1, 2994/2, 2995/2,3018/2, 3019/2, 3019//8, 3020/2, 3020/11 - lesní pozemky o celkové výměře 9 972 m2 za pozemek města parc. č. 3033/31 o výměře 17 260 m2- orná půda.

Usnesení rady města č. 7/47/RM/2021 ze dne 18.05.2021: Rada města doporučuje zastupitelstvu města neschválit směnu lesních pozemků v k. ú. Příbor z vlastnictví pana Oldřicha Seiberta za pozemek parc. č. 3033/31 v k. ú. Příbor z majetku města, dle návrhu pana Oldřicha Seiberta ze dne 02.03.2021.

Návrh usnesení je vypracován v návaznosti na citovaná stanoviska.