Místostarosta předkládá zastupitelstvu města k projednání návrh majetkového vypořádání pozemků v k. ú. Skotnice předložený společností Ekotoxa s. r. o. v rámci komplexních pozemkových úprav (KPÚ). Ekotoxa zpracovává pro Státní pozemkový úřad, který je ze zákona vyhlašovatelem KPÚ, návrhy nového účelnějšího a funkčnějšího členění území zahrnutého do obvodu KPÚ.

Předmětem návrhu předloženého Ekotoxou je nové uspořádání pozemků v k. ú. Skotnice, kde město vlastní pozemky na území bývalé skládky TDO, která byla před několika lety rekultivována. Město v současné době vlastní v této lokalitě celkem 23 pozemků (ostatní plocha 20 pozemků, orná půda 2 pozemky, vodní plocha 1 pozemek) o celkové výměře 12 762 m² (LV č. 425 v příloze tohoto materiálu). Jedná se o výměru pozemků, se kterou město vstoupilo do procesu KPÚ. Tato výměra byla následně ponížena koeficientem odvozeným z obvodu KPÚ - do obvodu KPÚ není zahrnuto celé katastrální území (např. je vyňat intravilán, lesní pozemky apod.) Výsledná výměra - soupis nároků města v rámci KPÚ činí celkem 12 753 m² v tabulkové hodnotě 29 560 Kč. Po ukončení KPÚ by tedy mělo město v k. ú. Skotnice vlastnit pozemky buď v odpovídající výměře, nebo v odpovídající hodnotě či kvalitě (bonita apod.) v rámci odchylek stanovených zákonem o pozemkových úpravách.

Město Příbor v současné době pozemky, popř. části pozemků na území bývalé skládky pachtuje pro účel včelaření. Pachtovaná výměra činí 9 630 m², sjednané pachtovné činí 2 000 Kč/ha/rok, tj. 1 926 Kč. Zapsáním KPÚ do katastru nemovitostí všechny stávající nájemní a pachtovní smlouvy k pozemkům zanikají a je nutno uzavřít nové k nově vzniklým pozemkům. Daň z nemovitostí v k. ú. Skotnice činí 2 524 Kč/rok. 

Dle předloženého návrhu nového členění území, by namísto stávajících 23 pozemků měly městu připadnout 3 nové pozemky o souhrnné výměře 11 594 m² v tabulkové hodnotě 30 450 Kč:

parc. č. 425/1 trvalý travní porost o výměře 10 006 m²

parc. č. 425/2 ostatní plocha o výměře 385 m²

parc. č. 425/3 ostatní plocha o výměře 1 203 m²

Pozemky parc. č. 425/2 a 425/3 jsou navrženy jako obslužné a přístupové k zemědělským pozemkům v k. ú. Prchalov. Pozemek parc. č. 425/1 bude možno pachtovat, výměra k propachtování tak bude oproti stávajícímu stavu navýšena o 376 m², pachtovné bude možno navýšit o 75 Kč.

Pokud by město trvalo na zachování původní výměry i po ukončení KPÚ, pak dle sdělení Ekotoxy lze návrh nového členění území ještě přepracovat, dle zákona by však město muselo vzhledem ke kvalitě náhradních pozemků uhradit 1 787 Kč.

Odbor IRSM i místostarosta považují předložený návrh nového členění území za výhodný pro město a doporučují jej schválit. V současné době jsou některé pozemky města v k. ú. Skotnice dotčeny stavbou obchvatu, a tedy pro město nevyužitelné, neúčelné je i vlastnictví pozemku druhu vodní plocha - koryto vodního toku. Dále lze předpokládat snížení daňové povinnosti vzhledem k ponížení výměry pozemků mimo území obce a město získá vyšší výměru k propachtování.

Návrh usnesení je vypracován s ohledem na uvedené skutečnosti. Odbor IRSM nežádal o doplňující stanoviska, ZM jsou předloženy všechny relevantní informace. 

Ustanovení § 39 zákona o obcích o povinném zveřejnění na úřední desce se na tento případ nevztahuje, protože se nejedná o hospodaření s majetkem obce dle tohoto ustanovení - prodej, darování, směna, pronájem, pacht, výpůjčka.