Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání aktualizaci vnitřního předpisu upravujícího postupy pro nakládání s pozemky města, především pak doporučené ceny pro výkupy, prodeje, pronájmy a pachty obecních pozemků.

V současné době jsou v platnosti Pravidla zastupitelstva města č. 2/2020 vedená jako vnitřní předpis Pravidla města Příbora pro majetkoprávní nakládání s pozemky, schválená zastupitelstvem města dne 06.05.2020. Vzhledem k vývoji cen nemovitostí a meziroční inflaci zpracoval odbor IRSM ve spolupráci s finančním výborem návrh aktualizace pravidel. Aktualizace spočívá zejména v úpravě doporučených cen pro výkupy, prodeje, pronájmy a pachty. Jako podklad pro navržené změny byly použity materiály Asociace znalců a odhadců ČR a přehled realizovaných prodejů pozemků v katastru Příbora zpracovaný členem finančního výboru, který se profesně pohybuje v prostředí oceňování nemovitostí.

Přehled navržených změn (nově bez rozlišení městských částí):

Poznámky k návrhům:

1. Za základ prodejních cen pozemků města by měl sloužit především znalecký posudek, v případě nově realizovaných lokalit pak náklady na realizaci lokality; příloha č. 1 je pouze pomocným vodítkem. 
2. Odbor IRSM společně s finančním výborem nadále nepovažují za účelné stanovovat-doporučovat ceny pozemků k odkoupení do majetku města, zde lze za východisko brát znalecký posudek a požadavek prodávajícího s přihlédnutím k míře zájmu pozemek získat.
3. Navýšení nájemného za užívání pozemků pro účel zahrádek vychází ze znaleckého posudku z roku 2019 zadaného pro účel zpracování Pravidel č. 2. Tento znalecký posudek stanoví ceny pronájmu zahrádek pro rok 2019 na 4,50-20 Kč/m²/rok (dle jednotlivých ZO), což by se započítáním inflace od r. 2020 v současnosti činilo cca 6-27 Kč/m²/rok. Navržené nájemné je tedy nižší, než by zřejmě činilo nájemné stanovené aktuálním znaleckým posudkem. 
4. Nově je stanoven poplatek za zřízení věcných břemen i pro fyzické osoby, a to ve výši 50 % poplatku stanoveného pro právnické osoby.

Podrobné vysvětlivky jsou součástí příloh 1 - 5 návrhu pravidel - v plném znění příloha č. 1 materiálu.

Usnesení rady města č. 14/31/RM/2024 ze dne 23.07.2024:

Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Pravidla města Příbora pro majetkoprávní nakládání s pozemky, v předloženém znění.

Účinnost nových pravidel je nastavena od 1. dne měsíce následujícího po datu schválení pravidel zastupitelstvem města, v tomto případě tedy od 01.10.2024. To znamená, že pokud bude usnesení přijato v předloženém znění, pak pachty a pronájmy nově uzavřené ještě v roce 2024 (od 01.10.2024) již budou sjednány za nové ceny. Odbor IRSM provede revizi výše úhrad u stávajících pachtů a pronájmů. V případech kdy nájemné a pachtovné bude nižší než nově schválené, bude na úřední desce MÚ zveřejněn záměr navýšení pachtovného a nájemného. Následně bude pachtovné a nájemné upravené formou dodatků k příslušným smlouvám, a to:

• u zahrad a zahrádek od s účinností od 01.01.2025,
• u zemědělských pozemků s účinností od 01.10.2024, tzn. od počátku zemědělského roku 2024-2025.

Uzavření dodatků bude předloženo ke schválení radě města.