Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání záměr spočívající v odkoupení části pozemku parc. č. 363 v k. ú. Klokočov u Příbora od vlastníka pozemku pana Michala Hanzlíka,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ pro vybudování stanoviště kontejnerů na tříděný odpad.

Odbor životního prostředí dlouhodobě řeší problematiku vybudování sběrných míst na území města. Sběrná stanoviště jsou zřizována na pozemcích v majetku města i na pozemcích soukromých vlastníků na základě nájemní smlouvy.

Předmětem tohoto materiálu je zřízení stanoviště na ul. Myslbekově. V minulosti byly kontejnery umístěny na soukromém pozemku naproti restaurace U Čechů, na žádost majitelky však byly přemístěny na komunikaci na ul. Myslbekově. Ani toto umístění nebylo dostatečně vhodné, jelikož bránllo oboustrannému průjezdu vozidel a také svoz byl obtížný. Odbor ŽPD proto oslovil vlastníka pozemku parc. č. 363 v k. ú. Klokočov u Příbora pana Michala Hanzlíka (░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ) s žádostí o souhlas se zřízením stanoviště na části jeho pozemku přiléhající ke komunikaci. Původní návrh byl řešit užívání pozemku nájemní smlouvou. Pan Hanzlík vyjádřil ochotu poskytnout cca 10 m² ze své zahrady, upřednostňuje však majetkoprávní vypořádání formou prodeje. Toto řešení je výhodnější i pro město, neboť tak bude zajištěna trvalá možnost užívat pozemek pro daný účel, bez toho, že by vlastník pozemku nájem vypověděl a bylo by nutno řešit umístění stanoviště na jiném místě. Vybudování stanoviště a jeho případné odstranění představuje pro město finanční náklady.

Při místním šetření dne 12.07.2024, kterého se zúčastnili mimo vlastníka pozemku a zástupce odboru IRSM, zástupci odboru ŽP a stavební firmy bylo dohodnuto, že sběrné místo bude od zahrady u rodinného domu p. Hanzlíka odcloněno panelovou zídkou, pan Hanzlík upřednostnil méně nákladnou variantu, která navíc i vhodně navazuje na stávající zástavbu. Byly vybrány betonové panely namísto plastových ohradníků.

V návaznosti na místní šetření zaslal p. Hanzlík dne 18.07.2024 odboru IRSM e-mailové podání, ve kterém vyslovil souhlas s provedením stavby kontejnerového stání na části svého pozemku, který podmínil následným odkoupením dotčené části pozemku za cenu 1 000 Kč/m², což při předpokládané míře dotčení pozemku představuje cca 10 000 Kč.

Výkupní ceny pozemků pro uvedený záměr nejsou zapracovány do Pravidel č. 2/2020 a požadovanou cenu není možné porovnat s jinými typy výkupů pozemků. Odbor IRSM má za to, že požadavek p. Hanzlíka je opodstatněný z důvodů:

1. P. Hanzlík je ochoten městu prodat část pozemku, který by jinak využíval jako zahradu u svého rodinného domu, nejde tedy o prodej pozemku (např. pod obecní komunikací), pro který by neměl jiné využití, a navíc by na něm vázla daňová povinnost.
2. Umístění kontejnerového stání na části zahrady představuje pro p. Hanzlíka částečné snížení komfortu užívání zahrady – zvýšena frekvence pohybu osob i automobilů, svozové techniky – zvýšený hluk, možný zápach, omezený výhled.
3. Vzhledem k malému rozsahu pozemkové části k budoucímu odkoupení se jedná o celkovou částku cca 10 000 Kč, která nijak zásadně neovlivní rozpočet města – odbor IRSM vždy v rozpočtu počítá s částkou na nahodilé výkupy pozemků.
4. Jedná se o pozemek, který bude odkoupen pro reálné využití. V minulosti město přistoupilo dle požadavku prodávajících i na „přidružený“ výkup pozemků, pro které nemá zásadní využití, protože se jednalo o podmínku prodávajícího – v případě výkupu pozemků o které mělo město zájem. (Např. schválení výkupu pozemku podél oplocení koupaliště za cenu 900 Kč/m² v rámci odkoupení souboru pozemků mezi ul. Vrchlického a L. Janáčka - pozemky u koupaliště).
5. Doplnění OŽPD: OŽPD doporučuje odkoupení prostoru zahrady pana Hanzlíka z důvodu nemožnosti umístění stanoviště pro kontejnery na tříděný odpad jinam v rámci celé této lokality. Vhodné místo se hledá již roky, jak bylo dříve zmíněno, kontejnery byly přesouvány TS i občany, dokonce jednou protestně uzavřeny v přilehlém technickém areálu, takže se k nim občané nemohli vůbec dostat. Situaci bylo nutné řešit s pomocí MP. Dočasně byly nádoby také odvezeny a uvažovalo se o úplném zrušení stanoviště v dané lokalitě. Toto bylo převážně staršími občany z této oblasti velice důrazně kritizováno a tito se naléhavě dožadovali jejich navrácení, neboť všechna další stanoviště byla z jejich pohledu a na jejich možnosti umístěna příliš daleko. Proto jsme přivítali vstřícnost pana Hanzlíka, který stanoviště nejen strpí vedle svého pozemku, ale dokonce je ochoten ustoupit s plotem a umožnit zapuštění stanoviště tak, aby nebránilo volnému průjezdu vozidel na komunikaci, výhledu do křižovatky a pohodlnému svozu nádob. Bylo navrhnuto více variant provedení a pan Hanzlík opět ochotně souhlasil s levnějším a bezúdržbovým řešením. OŽPD je připraven realizaci uskutečnit co nejdříve, což bude přínosem pro občany žijící v zájmové lokalitě, proto se přikláníme k odkoupení dle návrhu.

Závěr: Povinnost třídit odpad je ustanovena zákonem a povinností obce je toto občanům umožnit. Třídění odpadu také městu přináší bonusy (za příjem z odměn, neplacení skládkovného, odměny za sklo a kov), za směsný odpad město hradí svoz i skládkovné.

Pozn. OIRSM: V době zpracování tohoto materiálu je již stavba stanoviště dokončena (foto v příloze); pan Hanzlík tedy souhlasil se stavbou, aniž by měl záruku, že jeho požadavku na výši kupní ceny bude vyhověno. Stavba byla realizována před projednáním majetkoprávního vypořádání s ohledem na nutnost situaci řešit a na vytíženost dodavatelské stavební firmy.

Usnesení finančního výboru - schůze dne 04.09.2024: Finanční výbor doporučuje zastupitelstvu města schválit odkoupení části pozemku parc. č. 363 v k. ú. Klokočov u Příbora o výměře cca 10 m² od pana Michala Hanzlíka, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , za kupní cenu 1 000 Kč/m². 

Ze zápisu schůze FV: Členové FV vyzdvihli veřejný prospěch projektu. Sjednaná cena je přiměřená.

Rada města projednala uvedený záměr na své 34. schůzi dne 010.2024 a přijala k němu pod č.17/RM/2024 následující usnesení:

Odbor IRSM zadal vyhotovení příslušného geometrického plánu, který je v době zpracování materiálu k dispozici. Část požadovaná k prodeji je specifikována jako nový pozemek parc. č. 363/2 o výměře 5 m². Kupní cena pozemku činí 5 000 Kč - viz návrh usnesení.

Kupní smlouva je předložena ve standardním znění užívaném pro tyto účely.