V roce 2025 zastupitelstvo města projednávalo nabídku pana Karla Rosmarina, ░░░░ ░░░░ ░░  ze dne 28.08.2025, jejímž předmětem je nabídka prodeje nemovitostí na ul. Na Benátkách v k. ú. Příbor, a to:

Podrobně materiál č. 7/22/ZM/2025.

Účelnost nabytí uvedených nemovitostí za požadovanou kupní cenu 7 000 000 Kč byla posuzována zejména z hlediska možnosti využití pro umístění předškolního zařízení. Dne 17.12.2025 přijalo zastupitelstvo města usnesení č. 8/22/ZM/2025, kterým odkoupení nabízených nemovitostí neschválilo. Současně byl místostarosta pověřen, aby prověřil další možnosti využití předmětných nemovitostí a s majitelem dále jednal. Za tímto účelem bylo zadáno vypracování znaleckého posudku na určení tržní (v místě a čase obvyklé) ceny. Tato byla znaleckým posudkem vypracovaným Ing. Ivanem Viskupičem stanovena na 6 700 000 Kč. 

Pan Rosmarin se dne 14.01.2026 dostavil k jednání s místostarostou a zástupci odboru IRSM, kde seznámen s aktuálním znaleckým posudkem a dále byl dotázán na stávající využití objektu č. p. 922 a na další případné podmínky prodeje. V rámci jednání pan Rosmarin uvedl, že v současné době pronajímá prostory objektu (přízemí) soukromému podnikateli - stolárna. Dle sdělení pana Rosmarina, je smlouva uzavřena na dobu neurčitou (nájemní smlouva v listinné podobě bude poskytnuta dodatečně). Dále je na dobu letní sezony pronajímán objekt letního výčepu a prostory pro venkovní posezení. Pro rok 2026 nájemní smlouva pro letní výčep uzavřena není. Pan Rosmarin sám využívá prostory objektu k přechodnému uložení stavebního materiálu apod. Pozn. odboru IRSM: bylo zjištěno, že využívání přízemí budovy bývalé restaurace jako stolárny pravděpodobně neodpovídá účelu užívání, pro který byl objekt kolaudován. 

Dále pan Rosmarin přislíbil, že se dodatečně vyjádří k možnosti prodeje za cenu dle znaleckého posudku. Dne 12.02.2026 obdržel odbor IRSM e-mailové stanovisko pana Rosmarina, ve kterém souhlasí s prodejem za cenu dle znaleckého posudku a žádá, aby mu v případě prodeje byly nadále formou pronájmu či výpůjčky dočasně poskytnuty prostory užívané k uskladnění materiálu (toto by řešil odbor BNF, do jehož správy by objekt č. p. 922 připadl).  Svou nabídku pan Rosmarin omezuje do 30.06.2026, do této doby očekává závazné vyjádření města, popř. podpis kupní smlouvy.

Odbor IRSM v návaznosti na uvedené skutečnosti a s ohledem na obecně stoupající poptávku stavebních pozemků doporučuje nabízené nemovitosti odkoupit a zvážit možnost jejich využití pro rozvoj bydlení apod. Co se týče požadavku pana Rosmarina na dočasné poskytnutí skladovacích prostor, popř. na pokračující pronájem stávajícímu nájemci (bude-li v souladu s účelem užívání objektu) či provozovatelům letního občerstvení, toto by neměl být problém, naopak bylo by možné generovat z nemovitostí alespoň minimální zisk, dokud nebude o dalším využití, popř. demolici, rozhodnuto, což potrvá minimálně další rok.

Usnesení rady města č. 9/56/RM/2026 ze dne 12.03.2026:

Nabídka nemovitostí - ul. Na Benátkách (nyní rozlišeno jako plocha 1)

I. Rada města bere na vědomí informaci o jednání s vlastníkem objektu č. p. 922 na ul. Na Benátkách a souvisejících pozemků v k. ú. Příbor, jehož předmětem bylo projednání ceny nemovitostí a dalších podmínek prodeje.

II. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit odkoupení nemovitostí na ul. Na Benátkách v k. ú. Příbor, a to pozemku parc. č. 2044/2, pozemku parc. č. 2045/1, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. 922, pozemku parc. č. 2045/2, jehož součástí je stavba bez č. p./č. ev., pozemku parc. č. 2046 a pozemku parc. č. 2047 od pana Karla Rosmarina, ░░░░ ░░░░ ░░ , za cenu 6 700 000 Kč stanovenou znaleckým posudkem, za podmínky odstranění zápisů o omezení vlastnických práv z LV 212 do doby uzavření kupní smlouvy.

III. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit začlenění finančních prostředků ve výši 6 700 000 Kč určených na výkup nemovitostí uvedených v části II. tohoto usnesení do následujícího rozpočtového opatření.

Finanční prostředky na výkup nemovitostí jsou nárokovány v rozpočtovém opatření č. 4.

Z usnesení finančního výboru - schůze dne 03.06.2026 (zápis v době zpracování materiálu není k dispozici): Finanční výbor zastupitelstvu města doporučuje neschválit odkoupení nemovitostí na ul. Na Benátkách od pana Karla Rosmarina.

Předložený návrh usnesení je vypracován v návaznosti citované usnesení rady města.

Návrh kupní smlouvy byl konzultován s právníkem MÚ a odsouhlasen vlastníkem nemovitostí. V době zpracováno tohoto materiálu je k výše uvedeným nemovitostem vyznačeno na listu vlastnictví zástavní právo exekutorské. Dne 05.06.2026 bylo odborem IRSM ověřeno, že pohledávka, pro kterou byl tento záznam učiněn je již vůči věřiteli pana Rosmarina plně uhrazena a jsou činěny úkony k výmazu tohoto záznamu z listu vlastnictví. Tuto skutečnost shodně potvrdili právní zástupci p. Rosmarina a jeho věřitele. Lze očekávat že cca do 1-2 měsíců ode dne schválení odkoupení nemovitostí města již bude možno podepsat kupní smlouvu. Výmaz zástavního práva je podmínkou podpisu smlouvy, jak je uvedeno v návrhu usnesení.

Rada města dne 28.05.2026 projednala nabídku vlastníků sousedních nemovitostí a usnesením doporučila zastupitelstvu města nabízené nemovitosti odkoupit za cenu 8 000 000 Kč (viz související materiál "Nabídka nemovitostí - ul. Na Benátkách, plocha 2").

Orientační výpočet jednotkové ceny - náklady na demoliční práce jsou pouze odhadované, v době realizace mohou narůst řádově o nižší jednotky milionů.:

V případě odkoupení nemovitostí dle obou nabídek by město mělo včetně přiléhajícího pozemku města pro své rozvojové záměry k dispozici plochu cca 8 056 m².

Návrh usnesení je vypracován v návaznosti na výše uvedené skutečnosti.