Zastupitelstvo města přijalo dne 15.04.2026 usnesení č. 15/24/ZM/2026 ve znění:

I. Zastupitelstvo města schvaluje odkoupení nemovitostí na ul. Jičínské - pozemků parc. č. 126/8 a 126/9 oba v k. ú. Příbor, za kupní cenu 889 350 Kč, dle nabídky Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, IČO 69797111, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha, ze dne 06.06.2025 potvrzené dne 22.01.2026.

II. Zastupitelstvo města schvaluje začlenění finančních prostředků ve výši 889 350 Kč určených na výkup nemovitostí uvedených v části I. tohoto usnesení do následujícího rozpočtového opatření.

Předmětem usnesení jsou nemovitosti: 

1. Pozemek parc. č. 126/8 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 214 m² – pozemek pod objektem č. p. 238 na ul. Jičínské. Jedná se o dům s pečovatelskou službou (DPS), který je v majetku a správě města.
2. Pozemek parc. č. 126/9 ostatní plocha-zeleň o výměře 168 m² – součást plochy před objektem DPS na ul. Jičínské. Předprostor objektu DPS mimo nabízený pozemek sestává z pozemků města a celá plocha je udržována technickými službami.

Nemovitosti byly v evidenci katastru nemovitostí zapsány až do roku 2024 pro zesnulou majitelku s posledním místem pobytu v Izraeli. Státu pak připadly jako odúmrť po zesnulém bez zákonných dědiců. K pozemkům je z pozemkové knihy přepsáno zástavní právo ve výši 125 000 Kčs zřízené v roce 1934 ve prospěch dnes již neexistující Moravské banky v Brně. Dle sdělení ÚZSVM bude tato pohledávka vymazána. Dále viz materiál č. 16/24.

Odbor investic, rozvoje a správy majetku informoval ÚZSVM o přijatém usnesení a požádal o předložení kupní smlouvy a současně požádal o informaci, kdy lze očekávat odstranění zápisu o zástavním právu u předmětných pozemků. Z odpovědi vyplynulo, že státní úřad v současné době jedná o výmazu zástavních práv přepsaných z pozemkových knih pro všechny takto zatížené nemovitosti v majetku státu a z tohoto důvodu se jedná o časově náročný proces. Z tohoto důvodu ÚZSVM navrhuje postup, kdy město odkoupí oba pozemky ve stávajícím stavu (se zápisem zástavy) a poté na základě notářského zápisu - ohlášení vlastníka dle § 62 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, požádá o výmaz historického zástavního práva z katastru nemovitostí. Citované ustanovení katastrálního zákona výslovně stanoví:

"Má se za to, že zástavní práva, jejichž zápis byl do katastru převzat z bývalé pozemkové knihy, zemských desek nebo železniční knihy, zanikla. Katastrální úřad tato zástavní práva vymaže z katastru na základě ohlášení vlastníka nemovitosti, k níž je zaniklé zástavní právo zapsáno, sepsaného ve formě notářského zápisu. Pro výmaz takto zaniklých zástavních práv se použijí přiměřeně ustanovení o zápisu záznamem".

V tomto případě se jedná o zákonnou domněnku zániku zástavního práva a není třeba dále dokládat, že Moravská banka v Brně již neexistuje.

Uvedeným postupem městu vzniknou navíc náklady na vyhotovení notářského zápisu (2 000 - 4 000 Kč). Tyto náklady již nelze zpětně od ÚZSVM vymáhat. (ÚZSVM podá dle smlouvy návrh na vklad do katastru nemovitostí, městu tak odpadá povinnost hradit správní poplatek za vklad, což u dvou smluv činí "úsporu" 4 000 Kč).

Pokud bude podpis předložených smluv odložen do doby, než výmaz zástavního práva zajistí příslušný státní úřad, což může trvat další rok, dojde k následujícímu:

1. kupní cena pozemků je platná pouze pro rok 2026, v příštím roce může dojít k jejímu navýšení
2. prostředky na výkup pozemků byly v rámci rozpočtového opatření č. 4 účelově vymezeny pro tento účel
3. město bude do doby výmazu zástavy a odkoupení hradit nájemné za umístění budovy č. p. 238 na pozemku 126/8 ve výši 14,422 Kč/den, tj. 5 264 Kč za příští rok; tato částka převyšuje odhadovanou částku za vyhotovení notářského zápisu; další poplatky za výmaz zápisu se nepředepisují

Z uvedeného lze dovodit, že je účelnější odkoupit předmětné pozemky i s vyznačeným zástavním právem v letošním roce a vyčerpat tak vyhrazené finance, a následně z pozice vlastníka pak zajistit výmaz zástavního práva. Tento postup lze doporučit také s ohledem na končící funkční období stávajícího zastupitelstva města.