rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání žádost pana Tomáše Sobotky, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ Předmětem podání ze dne 27.10.2022 je žádost o prodej, popř. pronájem částí pozemků parc. č. 2176/7 a 2178/67 v k. ú. Příbor. Jedná se o části pozemků navazující na oplocený pozemek parc. č. 2125, který je ve vlastnictví žadatele, tento pozemek tvoří zahradu u rodinného domu č. p. 1037 (bydliště žadatele). Celková výměra částí požadovaných k prodeji či pronájmu činí cca 435 m².

Žadatel poptává předmětné části pozemků pro účely estetizace okolí svého rodinného domu. V žádosti poukazuje na skutečnost, že tyto části pozemků tvoří svah jižně od jeho zahrady a RD, který je technickými službami udržován jen v nezbytně nutné míře, a proto jej seče na vlastní náklady, aby tak zabránil šíření klíšťat na svůj pozemek. V případě prodeje nebo pronájmu žadatel zamýšlí vysadit na svahu drobnou zeleň a stromky do max. výše 160 cm – vždy po konzultaci se správcem městské zeleně – technickými službami. Odkazuje na obdobné uspořádání města s nájemcem p. Vrlou. Plné znění žádosti v příloze.

Žadatel dále uvádí, že si je vědom, že pozemky parc. č. 2176/7 a 2178/67 jsou součástí plochy Z43 lokalita Za školou a pozemek 2178/67 je situován v ploše veřejného prostranství – veřejné zeleně, tedy bez možnosti realizace oplocení.

Pro případ prodeje nabízí žadatel možnost odprodeje části svého pozemku parc. č. 2125 v místě napojení lokality na ul. Myslbekovu např. pro účel rozšíření vjezdu do lokality – viz vyznačení v příloze. Pozn. OIRSM: v současné době nemá nabytí nabízené části pro město zásadní význam, příjezd do lokality z ul. Myslbekovy je již vyřešen. Odkoupení by předpokládalo vyhotovení geometrického plánu a stavební úpravy - realiaci nové části vjezdu apod. Pokud by se měl vjezd do lokality upravit, předpokládalo by to větší zásah do pozemku parc.č. 2125.

Pro případ pronájmu žadatel nabízí nájemné ve výši 2 Kč/m²/rok, což odpovídá výši nájemného stanoveného p. Vrlovi. V případě prodeje je připraven jednat o požadavku města.

Odbor IRSM uvádí, že se jedná o pozemky ve sledované lokalitě, kde jsou výstavba i výsadba regulovány, aby bylo dosaženo jednotného vzhledu celého území. Prodejem části veřejného prostranství by mohlo dojít ke ztrátě kontroly města nad touto částí lokality, zejména pak v případě převodu na další subjekt. Prodej pozemků situovaných v plochách veřejného prostranství není běžnou praxí.

Žadatel v žádosti poukazuje na oplocený pozemek parc. č. 2178/16 v majetku p. Hrčkové, který je situován v ploše veřejného prostranství. Zde se jedná o pozemek, který byl p. Hrčkové převeden náhradou za pozemek parc. č. 2123/2, který byl nutný pro vybudování příjezdu do lokality, oplocení bylo vybudováno na náklady města jako kompenzace za převod. Pozemek bude z podnětu města navržen do plochy smíšené obytné v rámci nejbližší změny územního plánu.

Odbor IRSM požádal o stanovisko k žádosti p. Sobotky technické služby a příslušné orgány města.

Ze stanoviska TSMP: Doporučen pronájem a regulace výšky výsadby do max. 1,8 m.

Ze stanoviska OIRSM – územní plán: Záměr žadatele je v souladu s územním plánem, prodej nedoporučen z hlediska zachování kompaktnosti území, nutno zachovat podmínku veřejného přístupu.

Ze stanoviska OŽPD: Doporučen pronájem s podmínkou zachování rozsahu výsadby pouze v rámci pronajaté plochy a konzultace výsadby s TSMP.

Usnesení finančního výboru - schůze dne 27,.02.2023: FV doporučuje zastupitelstvu města neschválit prodej částí pozemků parc. č. 2176/7 a 2178/67 v k. ú. Příbor dle žádosti p. Tomáše Sobotky. FV doporučuje pronájem částí těchto pozemků za podmínek (dle podmínek stanovených p. Vrlovi):

Usnesení rady města č. 9/8/ZM/2023 ze dne 13.03.2023: 

I. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neschválit prodej částí pozemků parc. č. 2176/7 a 2178/67 v k. ú. Příbor panu Tomáši Sobotkovi,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ dle jeho žádosti ze dne 27.10.2022.

II. Rada města doporučuje řešit užívání části pozemků parc. č. 2176/7 a 2178/67 v k. ú. Příbor pro účel estetizace okolí rodinného domu č. p. 1037 sjednáním pronájmu za podmínek stanovených v nájemní smlouvě č. 271/2020 ze dne 06.01.2021, uzavřené pro stejný účel užívání pozemků v zájmovém území.

Doporučení odboru IRSM: Užívání pozemků řešit sjednáním pronájmu za podmínek stanovených smluvně p. Vrlovi - smlouva 271/2020, a to:

• pronájem na dobu neurčitou s 12měsíční výpovědní lhůtou,
• účel užívání - výsadba okrasných rostlin, keřů a stromků,
• roční nájemné kalkulované sazbou 2 Kč/m²/rok, tj. 870  Kč, s každoročním navýšením o míru meziroční inflace dle ČSÚ,
• výsadba zeleně a dřevin do max. výše 160 cm bude konzultována s Technickými službami města Příbora,
• vyloučení realizace oplocení pronajaté plochy,
• v případě ukončení pronájmu a nutnosti odstranění provedené výsadby nemá nájemce nárok na náhradu vynaložených výdajů.

Návrh nájemní smlouvy bude přílohou materiálu pro radu města po zveřejnění záměru.