Dne 28.08.2025 obdrželo město nabídku pana Karla Rosmarina, ░░░░ ░░░░ ░░  ze dne 28.08.2025, jejímž předmětem je nabídka prodeje nemovitostí na ul. Na Benátkách v k. ú. Příbor, a to:

Nabízený soubor byl dlouhodobě využíván jako restaurační objekt, v posledních letech je provozována jen venkovní zahrádka – v letní sezoně.

V současné době je na LV 212 k nemovitostem vyznačeno zástavní právo exekutorské. Dle sdělení vlastníka budou tato omezení v době případného uzavření kupní smlouvy odstraněna.

Vlastník nemovitostí požaduje kupní cenu 7 000 000 Kč, v nabídce uvádí jako možné využití přestavbu objektu na mateřskou školu pro cca 72 dětí – 3 třídy. Toto využití dle předložené nabídky předpokládá přístavbu bočního křídla.

Odbor IRSM požádal technické služby a další odbory a složky MÚ o vyhodnocení nabídky zejména z hledisek:

1. využití nemovitostí pro rozvojové záměry města včetně doporučení zadání dalších posouzení – znalecký posudek, statické posouzení, studie proveditelnosti záměru apod.,
2. využití nemovitostí pro zřízení mateřské školy v návaznosti na budoucí demografický vývoj a již přijatá usnesení ZM k výstavbě MŠ v lokalitě Za školou,
3. dopravní obslužnost objektu se zohledněním předpokladu, že děti do MŠ budou rodiče pravděpodobně přivážet a odvážet ve stejnou denní dobu,
4. stav a budoucí údržba objektu nad rámec zřizovací listiny,
5. údržba zeleně a komunikací v návaznosti na budoucí využití objektu.

Ze stanoviska TSMP: Odkoupení doporučeno s ohledem na plochy přilehlé ke stavebnímu objektu. K možnosti využití – bez vyjádření.

Ze stanoviska městské policie: odkoupení nedoporučeno s ohledem na stávající dopravní infrastrukturu zájmové lokality.

Ze stanoviska OBNF: Stávající technický stav stavebního objektu je nevyhovující, energeticky nehospodárný a dlouhodobě neudržitelný pro provoz. V případě odkoupení objektu a jeho přestavby pro účel zřízení mateřské školy by bylo nezbytné přistoupit ke kompletní rekonstrukci vč. technických instalací.

Ze stanoviska odd. kanceláře vedení města a školství: odkoupení nedoporučeno s ohledem na stávající stav budovy a problematickou dopravní obslužnost. Objekt je nedostačující pro zřízení MŠ a jeho odkoupení by neřešilo ani nedostačující kapacitu školní družiny ZŠ Npor. Loma.

Ze stanoviska OIRSM – územní plán, rozvojové záměry města: Odkoupení pro účel zřízení MŠ nedoporučeno vzhledem k dopravní zátěži lokality, špatný stávající stav objektu apod. Doporučeno zvážit využití pro jiné záměry – bydlení.

Plná znění stanovisek v příloze.

Na základě citovaných stanovisek odbor IRSM vyhodnotil předmětné nemovitosti jako nevhodné pro zřízení a provozování mateřské školy a jejich odkoupení pro uvedený účel nedoporučuje. 

Odbor IRSM v době zpracování tohoto materiálu nemá k dispozici stanovisko finančního výboru (schůze 08.12.2025 po termínu odevzdání materiálu). Stanovisko bude dodáno dodatečně a bude prezentováno na zasedání zastupitelstva města předsedou finančního výboru Mgr. Pavlem Netušilem.

Návrh usnesení je vypracován na základě uvedených stanovisek a po konzultaci s vedením města.