Rada města předkládá zastupitelstvu města k projednání nabídku paní Marie Rojkové PaedDr., ░░░░ ░░░░ ░ . Předmětem nabídky upřesněné při osobním jednání dne 23.04.2025 je návrh směny pozemků v k. ú. Příbor.

Jedná se o pozemky:

Na pozemcích nabízených ke směně paní Rojkovou je situována účelová komunikace vedená v pasportu komunikací Příbora pod ev. č. 903u. Komunikace tvoří odbočku z ul. Hukvaldské směrem k brodu přes Klenos a dále směrem k myslivecké chatě. Komunikace je využívána k obslužnosti zemědělských pozemků v k. ú. Klokočov u Příbora jižně od dálnice D48.

Náhradou za své pozemky paní Rojková požaduje pozemek parc. č. 2284/2, který přiléhá severní stranou ke komunikaci (vyježděné částečně zpevněné koleje v terénu) vedoucí k myslivecké chatě a jižní stranou k ploše tvořené pozemky parc. č. 2284/1 (ost. plocha), parc. č. 2287 (ovocný sad) a dalšími pozemky v majetku paní Rojkové. Nabytím pozemku města zamýšlí paní Rojková do budoucna zajistit trvalý přístup ke svým pozemkům v území.

S ohledem na rozdíl výměr pozemků navržených ke směně, tedy o 796 m² vyšší výměra na straně města, oslovil odbor IRSM paní Rojkovou s dotazem, zda by přistoupila na směnu pouze za část pozemku parc. č. 2284/2 ve výměře zhruba odpovídající výměře jejích pozemků. K tomuto návrhu sdělil pan Rojko, který paní Rojkovou v jednání zastupuje (jednání dne 23.04.2025), že paní Rojková trvá v případě směny na převedení celého pozemku města. Dále uvedl, že na pozemcích paní Rojkové jsou v rámci komplexních pozemkových úprav (KPÚ) navržena opatření k zadržování vody v krajině - tůňka (včetně úprav až do výměry 300 m² v severozápadním rohu sadu) a obslužná komunikace pro příjezd k pozemkům dalších vlastníků v lokalitě. Dále jsou na dalších pozemcích paní Rojkové navrženy odvodňovací drenáže. Vzhledem k obecné prospěšnosti takto navržených pozemkových úprav s nimi paní Rojková udělila souhlas, přestože tím dojde k omezení možnosti využívání jejích pozemků. (Pozn. OIRSM - v současné době není známo v jakém stádiu se proces KPÚ nachází a kdy, popř. zda vůbec, budou dokončeny a zapsány v katastru nemovitostí. Přes tuto skutečnost lze dovodit, že v případě p. Rojkové, se jedná o vlastníka pozemku, který je ochoten strpět omezení svých vlastnických práv v zájmu realizace veřejně prospěšných ekologických opatření).

Pozemek města požadovaný ke směně tvoří pás mezi vyježděnou komunikací a pozemky paní Rojkové. Reálně je pozemek nijak neudržovaný „břeh“ porostlý náletovými dřevinami, který není v současné době městem nijak využíván.

Odbor IRSM požádal o stanovisko ke směně pozemků technické služby a příslušné odbory MÚ.

Ze stanoviska TSMP: Bez námitek ke směně.

Ze stanoviska OŽPD: Směna doporučena.

Ze stanoviska OIRSM – územní plán: Účel směny pozemků je v souladu s koncepcí územní dle územního plánu, bez námitek ke směně.

Usnesení finančního výboru - schůze dne 15.10.2025. FV doporučuje zastupitelstvu města směnu pozemků parc. č. 2277/1, 2289/3 za pozemek parc. č. 2284/2 a odkup zbývajících m² ve výměrách ocenit na základě znaleckého posudku.

Usnesení rady města č. 6/51/RM/2025 z 13.11.2025:

I. Rada města souhlasí se záměrem směny pozemků v k. ú. Příbor, a to pozemků parc. č. 2277/1 a 2289/3 z majetku paní Marie Rojkové PaedDr., ░░░░ ░░░░ ░ , za pozemek parc. č. 2284/2 z majetku města Příbora. Výše úhrady za rozdíl výměr a cen směňovaných pozemků bude stanovena znaleckým posudkem pro určení ceny v místě a čase obvyklé. 

II. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit směnu pozemků v k. ú. Příbor, a to pozemků parc. č. 2277/1 a 2289/3 z majetku paní Marie Rojkové PaedDr., ░░░░ ░░░░ ░ , za pozemek parc. č. 2284/2 z majetku města Příbora, za podmínky úhrady za rozdíl výměr a cen směňovaných pozemků, jejíž výše bude stanovena znaleckým posudkem pro určení ceny v místě a čase obvyklé. 

Na základě citovaného usnesení rady města odbor IRSM zadal vypracování znaleckého posudku na určení ceny v místě a čase obvyklé předmětných pozemků. 

Pozemky byly oceněny následovně:

38 370 Kč     pozemky paní Rojkové

25 100 Kč     pozemek města

13 270 Kč    rozdíl ceny k doplatku městem

Paní Rojková souhlasí s úhradou poloviny nákladů na pořízení znaleckého posudku, které činily celkem 7 100 Kč a úhradu správního poplatku za vklad práva do katastru nemovitostí ve výši 2 000 Kč. Platbu za znalecký posudek již město uhradilo a také bude podávat a návrh na vklad do KN a hradit poplatek. Částka ve výši 4 550 Kč odpovídající polovině uvedených nákladů bude odečtena od doplatku rozdílu ceny. Příslušné finanční prostředky jsou nárokovány v rámci rozpočtového opatření č. 4.

Odbor IRSM doporučuje na směnu pozemků přistoupit, protože se jedná o další potřebný administrativní krok k zajištění budoucí bezproblémové obslužnosti navazujícího území, tj. zemědělských pozemků "pod" dálnicí D48.

Návrh směnné smlouvy byl konzultován s právníkem MÚ a odsouhlasen druhou smluvní stranou.

Záměr směnit pozemky byl v souladu s ustanovením § 39 zákona o obcích zveřejněn na úřední desce MÚ ve dnech 15.04.2026-05.05.2026. K záměru nebyly ze strany veřejnosti uplatněny námitky ani připomínky.