Dne 18.01.2023 obdržel MÚ Příbor dopis adresovaný Radě města Příbora s předmětem stížnosti týkající se nezařazení pozemku parc. č. 2650/11 v k. ú. Příbor do další fáze projednání Změny č. 3 Územního plánu Příbora (tedy do návrhu Změny č. 3 Územního plánu Příbora). Vlastníkovi pozemku bylo dne 20.01.2023 odpovězeno, že stížnost bude zařazena k projednání na nejbližší možný termín Rady města Příbora, tedy dne 22.02.2023. Rada města Příbora vzala tuto problematiku na vědomí, ale jelikož nemá kompetence v rámci rozhodování o Územním plánu města Příbora, předala projednání stížnosti Zastupitelstvu města Příbora. 

Vlastník pozemku parc. č. 2650/11 v k. ú. Příbor požaduje opětovně zařazení předmětného pozemku, nebo jeho části bezprostředně přiléhající ke komunikaci, pro změnu plochy s rozdílným způsobem využití z plochy návrhu L - lesní na SO - smíšenou obytnou, tedy novou zastavitelnou plochu. (Přílohou č. 1 je samotná stížnost, příloha č. 2 a 3 jsou mapové podklady území, tedy ortofotomapa a výřez koordinačního výkresu aktuálního platného Územního plánu Příbora se zákresem požadovaného převodu funkční plochy v ÚP.) Aktuálně parcela č. 2650/11 v k. ú. Příbor funguje jako orná půda a takto je zařazena i v katastru nemovitostí. Navíc je parcela dle katastru nemovitostí vedena v bonitní třídě půdy BPEJ II. a III. (II. třída ochrany půdy nemá být dle zákona zastavována, jelikož se jedná o vysoce kvalitní zemědělskou půdu). 

Vlastník pozemku žádá opětovně o zařazení požadavku do Změny č. 3 ÚP Příbora i přes opakované vysvětlení problematiky územního plánu a schvalovacích procesů starostou města Ing. arch. Janem Malíkem. Žadatel byl již vyrozuměn o důvodu zamítnutí žádosti o zařazení pozemku ve Změně č. 3 ÚP Příbora v červenci a srpnu minulého roku (stížnosti a odpovědi jsou uvedeny v přílohách č. 4 - 7), tedy po projednání a schválení Zadání Změny č. 3 Územního plánu Příbora Zastupitelstvem města Příbora dne 22.06.2022 usneseními č. 13/27/ZM/2022, 14/27/ZM/2022, 15/27/ZM/2022. Podklady, kterými se Zastupitelstvo města Příbora řídilo při schvalování Zadání Změny č. 3 Územního plánu Příbora bylo nejen stanovisko pořizovatele, ale také vyjádření dotčených orgánů ochrany přírody a krajiny, které uvádějí, že požadavek na změnu územního plánu (převod plochy L - lesní na SO - smíšenou obytnou) je v kolizi se zájmy chráněnými lesním zákonem a může mít negativní vliv na hodnoty krajinného rázu. 

Stanovisko pořizovatele územního plánu: 

Pořizovatel Územního plánu Příbora sděluje, že rozhodování o území, koncepci území a o využití jednotlivých ploch z pohledu územního plánovaní je dle § 6 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) plně v kompetenci zastupitelstva města. Žadatel nemá právní nárok na změnu funkčního využití pozemku, tj. na změnu územního plánu. Aktuální Návrh Změny č. 3 byl zveřejněn dne 09.02.2023 na úřední desce MÚ Příbor s pozvánkou na veřejné projednání této změny ÚP. V případě, že by se zastupitelstvo města znovu rozhodlo tento požadavek zařadit do projednání Změny č. 3 Územního plánu Příbora, bylo by nutné zadání tohoto požadavku schválit v zastupitelstvu města, přepracovat Návrh Změny č. 3 Územního plánu Příbora a provést nové veřejné projednání. Tyto kroky nebudou jen časově, ale i finančně náročné.

Předkladatel materiálu doporučuje zastupitelstvu města akceptovat své dřívější stanovisko ze zasedání zastupitelstva města dne 22.06.2022 k požadované změně týkající se pozemku parc.č. 2650/11 v k. ú. Příbor a za tímto účelem jsou navržena usnesení k materiálu.